Quan es tracta de vendre un habitatge, és important tenir en compte els diferents factors que poden afectar el seu valor al mercat. A continuació, us presentem alguns dels aspectes més comuns que poden fer que un habitatge perdi valor:
1. Antiguitat: Espanya té un parc d’habitatges molt obsolet. Aquesta situació ha generat que els habitatges nous o de recent construcció guanyin valor sobre els més antics. La por del deteriorament dels materials o la necessitat de la finca de sotmetre’s a futures rehabilitacions fa que els compradors es decantin per habitatges nous.
2. Manteniment i reformes: El manteniment dels habitatges és un factor que pot generar una pèrdua de valor. Ja que la compra d’un habitatge ens ha d’entrar pels ulls, ja que és més emocional del que es pensa. La primera impressió és la que compta. Segons estudis realitzats sobre la presa de decisions sabem la importància dels primers 90 segons de la visita.
3. Orientació: Les orientacions d’un habitatge en determina la lluminositat interior, així com les vistes a les quals un hi pot accedir. En cas de no tenir-ne, en tractar-se d’inconvenients que no tenen solució, lògicament el seu valor disminuirà. Segons els estudis realitzats, aquells immobles ben orientats i amb boniques vistes obtenen un preu més gran en comparació a aquells amb les finestres més petites i sense vistes.
4. Ubicació: Tot allò que envolta un habitatge afecta el seu valor final. Aquest binomi, denominat al sector immobiliari “principi de regressió”, consisteix que davant de dos habitatges d’iguals característiques i qualitats, un ubicat en una zona d’habitatges anàlegs i l’altre en una àrea amb habitatges de pitjor qualitat, el segon es vendrà a un preu inferior que la segona.