Mes: Agosto 2017

Cuando en el hogar hay un integrante con alguna discapacidad que reduzca su movilidad, se deben tomar medidas especiales para facilitar la vida cotidiana, tanto de la persona en cuestión como de quienes le acompañan.

1.- Dormitorio

Es recomendable no colocar la cama junto a una pared, las camas de altura media son las más adecuadas para que la persona pueda levantarse y acostarse sin dificultad. En el caso de personas con un elevado grado de dependencia son aconsejables las camas articuladas que les permitan cambiar de posición y evitar la inmovilidad total.

2.- Armarios

En su lugar son preferibles los muebles de baja altura que faciliten a las personas con movilidad reducida el acceso a su ropa y demás pertenencias sin necesidad de depender para ello de alguien más.

3.- Interruptores y teléfonos

Es importante instalar el interruptor de la luz cerca de la cama, así como también es aconsejable disponer de un teléfono en la mesita de noche para comunicación interna y externa.

Personas en sillas de ruedas

1.- Para que el tránsito por el hogar sea cómodo y fluido las puertas deben tener una anchura superior a 80 centímetros, contando también que la puerta abierta ocupe cinco centímetros adicionales.

2.- Es fundamental que la persona pueda moverse por la casa sin ayuda y sin lastimarse las manos con los marcos de las puertas al dirigir la silla. Las puertas correderas son muy recomendables ya que aumentan el espacio de maniobra y son fáciles de manejar.

3.- Es posible que necesitemos hacer obras importantes para salvar esta situación: ampliar las zonas de paso, instalar puertas correderas e incluso unificar estancias eliminado tabiques entre zonas comunes.

4.- Los enchufes deben de estar a unos 90 centímetros del suelo para acceder a ellos con comodidad.

5.- Para manipular ventanas, toldos y cortinas, e incluso manipular la iluminación es recomendable instalar mecanismos eléctricos que permitan hacerlo a distancia desde un solo sitio.

6.- En el caso de que la vivienda tenga varios pisos, se recomienda instalar una plataforma elevadora. Existen en el mercado distintos modelos, según las características de la casa y la anchura de la escalera.

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Somos consumidores todos los días del año. Al aseverar esta realidad, nos vemos enfrentados directamente a los costes de los productos y servicios, aunados a la responsabilidad de cumplir con ellos mensualmente. No solo se trata de alimentarnos, sino pagar las reformas necesarias del hogar y además cancelar la factura de la electricidad. Es por ello que nos vemos en muchas ocasiones tratando de alargar nuestro presupuesto sin mucho éxito para llegar al final del mes con las facturas pagadas y los servicios funcionando. Para recortar gastos seleccionamos siete consejos que ayudarán a reducir el gasto en nuestro presupuesto mensual.

• Analizar tus gastos personales a lo largo del mes. Poner tus finanzas sobre el papel podrá darte una idea de cuánto gastas normalmente, qué servicios debes costear y cuáles productos son imprescindibles. Para organizar tus finanzas, también puedes servirte de un software especializado.

• En cuanto a alimentación se trata, escoger alimentos de temporada será la mejor opción al ir de compras. No debemos olvidar que cocinarlos en casa reducirá en gran medida el gasto de nuestro presupuesto mensual. Evita comer afuera.

• Si todavía no has escogido una vivienda, te recomendamos considerar las que estén ubicadas en sitios poblados y con una mayor cantidad de servicios a tu disposición. Los desplazamientos continuos y la imposibilidad de realizar ciertas actividades por vivir en un sitio apartado pueden suponer un aumento en tus gastos mensuales.

• Vivir solo puede parecer la mejor idea del mundo…hasta que todo recae sobre tus hombros. Considera compartir piso con otros familiares o compañeros para poder compartir los gastos. Aunque tengamos que lidiar con la realidad de la convivencia, nos quitaremos un gran peso de encima cuando de finanzas se trate.

• Puedes dar un vuelco a tus hábitos diarios. Con esto nos referimos a aprovechar la luz natural en vez de encender las bombillas, eliminar el hidromasaje de la ducha o ahorrar en el uso del gas.

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Hay ocasiones en las que tenemos la oportunidad de hacer la negociación perfecta, tenemos un inmueble cuyas potencialidades de venta son muy altas y las condiciones del mercado son ideales, la transacción pareciera que será pan comido. Sin embargo, por alguna u otra razón, la negociación no se concreta y a pesar de las predicciones, el inmueble no se vende. A continuación te dejamos una serie de consejos para disminuir las posibilidades de que algo así ocurra.

Antes de mostrar, arregla

Hay un coloquio universal que establece que lo que no se exhibe no se vende, y es cierto, el secreto del éxito en las finanzas es mostrar las potencialidades de los productos para atraer a los potenciales compradores. No obstante, antes de mostrar tu producto, que en este caso es tu vivienda, asegúrate de realizar todas las reparaciones que amerite, antes de sacarla al mercado. No te arriesgues a exponer algo que no esté en óptimas condiciones, ya que lejos de atraer compradores solo lograrás que se alejen.

La asesoría es vital

Aunque quizá tengas cierta experiencia en procesos de compra-venta, es posible que se te escapen muchísimos detalles al realizar una negociación inmobiliaria. El sector de los bienes inmuebles está en constante cambio y en ocasiones resulta realmente complejo mantenerse al día con todas las disposiciones legales y económicas que lo condicionan, por esto es fundamental que recurras a un experto en el tema. Contrata a una agencia inmobiliaria que se encargue de vender tu casa al mejor precio.

Mantén el orden durante las visitas

La visita de los potenciales clientes a tu propiedad será la única oportunidad que tendrás para mostrar todas las bondades del producto que estás ofreciendo, así que bajo ningún concepto debes permitir que el desorden, la suciedad o inclusive el mal comportamiento de algún miembro de tu familia entorpezca la venta. Haz que el posible comprador se sienta literalmente en su casa y quiera hacerla oficialmente suya.

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El pago de la última cuota de la hipoteca no es el final para ella: es necesario levantar la carga para poder dar por terminada la relación con la entidad bancaria y poder vender el inmueble a corto, mediano o largo plazo.

Incluso después de haber saldado toda la deuda, sin el levantamiento de la carga aún queda el registro de la hipoteca pendiente y aunque el banco no te obliga a levantarla, es importante cumplir con el requisito para tener todos los papeles en orden.

Es importante tener en cuenta que al momento de vender el inmueble, es probable que al futuro comprador no le aparezca en los registros que la vivienda esta libre de cargas, lo que será un problema si posteriormente desea hipotecar la casa. Recuerda que la honestidad y transparencia en procesos que involucren dinero siempre es lo más valioso.

Y aunque parezca un proceso difícil y engorroso, es muy sencillo. Lo que debes tener en cuenta es que, como todos los trámites legales, lleva su tiempo:

1. Debes pedir el certificado de saldo de deuda cero en la entidad financiera en la que solicitaste la hipoteca, una vez que hayas pagado todas las cuotas.

2. Solicita a un notario la escritura de cancelación de la hipoteca.

3. Llena el formulario de impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados en una delegación tributaria.

4. Busca la escritura del notario y paga el registro del documento.

5. Inscribe la escritura en el registro y lleva el formulario del impuesto para que se realice el levantamiento de la carga de la propiedad.

Una vez que hayas completado el proceso, puedes pedir una nota simple en el registro de propiedad para saber que todo el proceso se ha concretado con éxito.

Lo más recomendable en estos casos es solicitar la asesoría de una persona experta en el área para evitar imprevistos, cumplir con todas las fases del proceso y facilitar las diligencias. De manera que si no estás seguro de hacerlo solo, busca a un abogado o a un agente de inmueble que conozca el procedimiento y pueda orientarte en cada parte de la gestión.

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Comprar casas de segunda mano es una opción cada vez más rentable. Obtener un precio relativamente más bajo que el de una casa nueva e invertir en reparaciones pequeñas puede ser el negocio del año. Sin embargo, es importante contar con la asesoría de expertos que conozcan esta modalidad para no sufrir mayores imprevistos.

Más allá de hacer la visita presencial, cuando se compra una casa antigua que sabemos que tiene imperfecciones, debemos estudiar a fondo ciertos aspectos, que de otra forma daríamos por sentado, por ejemplo:

El estado de las bases de la construcción. Si hay grietas importantes en los cimientos de la casa, es importante evaluar la envergadura de la reparación en términos económicos, de manera de determinar si es rentable o no.

Las goteras, por ejemplo, están a simple vista y pueden parecer inofensivas, pero también pueden esconder problemas de moho y material en mal estado que se debe tener en cuenta al momento de verlas y aceptar comprar el inmueble con ellas.

La sustitución del techo es una de las reformas más costosas e incómodas de la casa, ya que durante los trabajos es imposible habitar el lugar, de manera que debes considerarlo en caso de comprar una casa con estas condiciones.

Las instalaciones eléctricas y de tubería son otro punto importante a considerar. En el caso de las tuberías, si son muy antiguas y no se han actualizado nunca, es importante contar con el aval de un experto antes de hacer la compra. En cuanto a las instalaciones eléctricas, no solo hay que tener en cuenta las reparaciones estructurales que implica, también cómo es su eficiencia energética.

En el caso de querer comprar un piso en un edificio antiguo, debes inspeccionar la fachada, el ascensor y todo aquello que pueda representar el riesgo de grietas futuras.

Si después de hacer un repaso a la casa decides invertir en ella, una vez que pases los aspectos técnicos, dedícate a lo más gratificante: comienza a imaginar todas las modificaciones internas que puedes hacer para crear la casa de tus sueños.

Lo importante en estos casos es no hacer la evaluación solo, sino de la mano de un experto y sopesar los aspectos a mejorar frente a las nuevas opciones que ofrece y la rentabilidad que supone para tomar la decisión de si comprar o no.

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Comprar una casa supone una inversión realmente significativa que no solo incluye el valor de la propiedad sino el de cada uno de los objetos que luego le darán vida al hogar. El esfuerzo, la dedicación y el significado emocional que representa cada rincón de la casa es invaluable, por eso es fundamental protegerla.

Si vas a comprar un inmueble o ya tienes uno y aún no lo has asegurado, ¡reconsidéralo! Sabemos que el dinero no repone los sentimientos, pero en caso de un incendio o inundación, contar con el respaldo de un seguro de vivienda te ayudará a recuperar algunos elementos y a comprar otros nuevos para evitar quedarte sin nada.

Si todavía no estás completamente convencido, te dejamos otros beneficios para invertir en él:

1. Resguarda tu inversión. ¿Cuánto dinero, esfuerzo, contactos y dedicación alberga cada rincón de tu hogar? Si tuviste que solicitar una hipoteca para pagarla, conoces el empeño diario que supuso convertirla en una vivienda propia. Es por eso que tenerla asegurada es una inversión que te ayudará a protegerla de los principales riesgos que pueden afectarla y te dará tranquilidad. De igual forma, te permitirá contar con una cobertura por Responsabilidad Civil en caso de que los imprevistos le generen daños a algún vecino.

2. Protege tus pertenencias. La mayoría de los seguros de vivienda ofrecen una cobertura para las pertenencias que se encuentran en el inmueble, lo que asegura el pago por joyas, muebles, electrodomésticos y hasta ropa en caso de de incendios, inundaciones o desastres naturales.

3. Ofrece liquidez para gastos adicionales. Muchas veces, en caso de incendio, inundación o desastre natural, es necesario pagar hoteles u otro lugar de alquiler mientras el seguro cubre las reparaciones del hogar, por lo que algunas pólizas ofrecen la facilidad de tener dinero para cubrir estos gastos.

4. Obtienes asistencia. A veces, no es necesario que ocurra un incendio o inundación para hacer uso del seguro. Algunas mutuas incluyen la posibilidad de cubrir los gastos de fontanería o reparaciones generales dentro de la vivienda para mayor facilidad y comodidad.

Asegurar la casa siempre es una inversión. Hay quienes lo ven como una pérdida de dinero, pero lo cierto es que en el momento menos esperado ocurren los accidentes, de manera que un seguro de respaldo es la mejor opción para garantizar las reparaciones necesarias dentro y fuera del inmueble.

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Cuando el propietario de un piso decide vender su inmueble es normal que enfrente dificultades si trata de hacerlo por sus propios medios. Por esa razón es cada vez más común buscar la ayuda de un profesional. Si bien algunos prefieren gestionar la venta de la vivienda a través de varias inmobiliarias, ofrecer el piso en exclusiva a una agencia tiene varias ventajas. Mencionamos algunas de ellas:

• Los pisos sin exclusiva se publican en Internet sin la dirección exacta para no alertar al competidor. En el caso de que solo una empresa gestione la oferta, la publicación sí contiene la ubicación de la vivienda, lo que es mucho más atractivo para los compradores y logra que la venta se concrete antes. En resumen: si la inmobiliaria tiene el piso en exclusiva lo podrá anunciar mejor y el beneficiario será el propietario.

• Suele ocurrir que si la vivienda la venden varios, es probable que una agencia se esfuerce mucho en encontrar un comprador, pero que en el último minuto otra compañía aparezca con una oferta y sea esta la que se quede con la venta. El primero habrá trabajado en vano y a la larga este escenario hace que las inmobiliarias se vean poco incentivadas con las viviendas compartidas.

• Si la inmobiliaria tiene la exclusiva, invierten todo su esfuerzo en venderlo porque no existe la posibilidad de que el resultado del trabajo se lo lleve otro, se podría pensar que tener el inmueble en exclusiva le quita presión a las compañías, por lo que se relajan y no luchan por la venta. Si te ha dado esa impresión, probablemente elegiste la agencia incorrecta y deberías cambiar de inmobiliaria de inmediato.

• Vender una casa puede ser un proceso largo y difícil y necesitarás de alguien que te de orientación. Cuando tu piso esté en el mercado generará varias reacciones y si dependes de lo que te digan varios agentes inmobiliarios es posible que no puedas sacar conclusiones claras. Lo más recomendable es tener solo un interlocutor en quien tengas plena confianza.

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