Mes: Julio 2017

Estás a punto de dar un importantísimo paso en tu vida: te propones empezar un negocio y estás buscando el espacio ideal para instalar tu oficina. Las dudas se multiplican y cada vez te sientes más inseguro en relación a la decisión que vas a tomar. Hay tantas cosas que tener en cuenta que por momentos te pones a dudar de tus deseos y de las necesidades de comprar. Aquí te dejamos una serie de consejos para que compres el lugar perfecto y eches a andar tu negocio.

Ten en claro las necesidades de tu ejercicio laboral

Las características del espacio que adquirirás deben estar relacionadas con el tipo de trabajo que realices. Visualiza la cantidad de trabajadores que laborarán en las instalaciones, el horario que tendrán y los implementos que deberán utilizar, de esta manera podrás, hasta cierto punto, calcular el tamaño del lugar en el que deberás invertir.

Verifica las condiciones de las instalaciones

En ocasiones, se consiguen ofertas realmente económicas de inmuebles en venta que pueden funcionar como oficinas, sin embargo, estos no siempre suelen estar en la mejor de las condiciones. Por estos motivos, recomendamos evaluar si realmente vale la pena decantarte por la opción más barata, ya que en la mayoría de los casos se termina pagando mucho más en reformas de lo que se hubiera gastado en un inmueble en perfectas condiciones.

Ten en cuenta la accesibilidad

Ya sea porque tu oficina es de atención al público o simplemente quieres tener una buena ubicación, busca un lugar que esté cerca a estaciones de metro, a las paradas de autobuses y a las principales vías, de esta forma les facilitarás el traslado a tus empleados y a tus eventuales clientes. Un lugar céntrico y cercano a todo puede ser la garantía de tu éxito.

Busca asesoría

Sea cual sea la decisión que tomes, procura que siempre vaya de la mano con la opinión de los expertos. Nunca está demás recibir la ayuda de expertos legales o de agencias de bienes raíces, estos procesos suelen estar llenos de trabas muy difíciles de resolver.

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Desde tiempos remotos, los seres humanos hemos empleado materiales naturales para la construcción de nuestras viviendas. En estaciones de frío despiadado, ha sido necesaria la identificación de elementos que sirvieran como aislantes térmicos para brindarnos calor, sosiego y supervivencia ante las bajas temperaturas. La lana de oveja, aunque cueste creerlo, ha sido uno de los materiales con mayores beneficios técnicos para cumplir la función de aislante. Se ha registrado que diversas tribus nómadas la usaban en sus paredes para protegerse del frío. Enseguida te diremos los beneficios que aportaría la lana de oveja para sobrellevar el invierno.

¡Es resistente!

La lana de oveja es un material sumamente resistente. Tanto así, que lo es al fuego, a los parásitos y al musgo.

Se adapta con facilidad a cualquier espacio

Se adaptará a cualquier superficie de techos, paredes o ventanas, asentándose sobre los espacios vacíos y las bolsas de aire. Esto se debe a las proteínas naturales que se unen a la cadena molecular de la lana.

Le da a tu hogar un respiro

Por ser un material de fibra natural, hará que las paredes, las ventanas o tu techo respiren por sí mismos. La capacidad de transferencia de la lana también te ayudará a combatir la humedad. Además, absorberá los olores y químicos que revolotean sobre el aire de tu vivienda. A través de pruebas científicas, se ha verificado que absorbe hasta 96 % de Formaldehído en el ambiente por sus propiedades de fibra natural.

Genera aislamiento acústico

Como elemento agregado, la lana de oveja sirve también como aislante acústico. Esto proporcionará una mejora a la calidad de su vivienda al apartarla de los ruidos descontrolados del tráfico o el trajín de la ciudad.

Es asequible a tu bolsillo

Por la utilización de materiales sintéticos, la lana de oveja ha bajado considerablemente su precio en el mercado. Sin embargo, eso no disminuye en absoluto su eficiencia a la hora de ser un aislante térmico de primera. ¡Anímate!

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La mayor parte del tiempo consideramos el término “hogar” como sinónimo de calidez. Para brindar esta sensación, la iluminación es un elemento esencial. Muchos arquitectos y decoradores le dan gran importancia a la búsqueda de la luz, sobre todo, la luz natural. Sus beneficios van desde ahorro energético, hasta mejorías en la salud que han sido comprobadas por médicos y científicos. Pareciera que es sentido común la escogencia de la luz natural y las razones por las cuales es la opción más razonable, pero estamos seguros de que desconoces algunos puntos a favor de esta decisión. En breve, expondremos las bondades que otorgará el incremento de luz natural en tu hogar.

Te aportará vitaminas y tranquilidad

Por resultados de encuestas, los seres humanos que hacemos vida en la ciudad pasamos hasta 90 % del día en espacios cerrados. Si a esto se le suma una mala iluminación, podríamos ser afectados por el estrés, el desánimo, la fatiga y la falta de atención. La luz natural es una fuente de vitamina D y además nos ayuda a sincronizar nuestro cuerpo con la naturaleza y los ciclos biológicos internos. Los que reciben más luz solar a lo largo del día, tendrán una mejor calidad de sueño por las noches.

Dará dinamismo a tu hogar y avivará los colores

Por el movimiento y la fluctuación de la luz del sol, la iluminación será un elemento móvil y de diversos contrastes. Tendrás un regulador espontáneo de intensidades y espacios que cambiará tu casa en un santiamén. Además, aportará vida a los colores de tus paredes, muebles y accesorios. Podrás tener una visión afinada de los objetos tridimensionales y la gama de colores brillará por su definición.

Disminuirá los costes de luz

La luz natural es gratuita. Como un regalo magnánimo de la naturaleza, estará disponible para ti sin el pago de facturas. La utilización de luz natural ha supuesto un ahorro de hasta 40 % en el costo del servicio de electricidad. Además, te ayudará a reducir los mantenimientos del aparataje eléctrico al darle un uso más consciente.

Alargarás la vida de tus bombillas

Independientemente de que sea una bombilla incandescente o una LED, alargarás su vida útil al utilizar la luz natural a lo largo del día. Adicionalmente, se reducirán los costes de mantenimiento y reposición de bombillas a mediano plazo.

Ayudarás al planeta

Como consecuencia del ahorro energético, apoyarás la reducción de agentes contaminantes que genera la producción de energía eléctrica. ¡Súmate al movimiento ecológico!

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Aunque parezca complicado, vender tu casa puede ser más sencillo de lo que crees. Solo debes saber cuál es la manera más rentable de ofrecerla y cómo hacerlo, para ello, sigue estos consejos:

Exhibe lo mejor de tu vivienda. ¿Sabías que la mayoría de las personas que se interesan en comprar una casa es porque vieron alguna imagen en la web? Anímate a tomar algunas fotografías y muestra espacios ordenados y limpios, los lujos y las últimas tendencias que están de moda en decoración. Ten en cuenta que lo realmente valioso es que se vea impecable y no generes una impresión negativa. Haz muchas tomas de distintos ángulos, planos e iluminación. Elige las más seductoras y publícalas.

Sé consciente del verdadero precio. Es normal que quieras recuperar tu inversión inicial, pero no es ético que pidas un coste que exceda los precios establecidos en el mercado. Si tienes dudas, busca un experto en bienes raíces que te asesore y te oriente sobre el precio real de tu inmueble. Toma en cuenta que si el monto es muy elevado, lo único que conseguirás es que tus posibles compradores huyan y ni siquiera se interesen en conocer el inmueble. Si por el contrario estableces un precio demasiado bajo, generarás sospechas y dudas. Busca siempre el equilibrio.

Evita tener inquilinos en casa. Si existe algo incómodo en el mundo de la compraventa de inmuebles, es ir a una vivienda que estén vendiendo y encontrarte con personas habitándola. El peor error que puedes cometer es que tengas inquilinos en la casa porque en algunas ocasiones se niegan a recibir visitas de los posibles compradores, ya que no les conviene que la vendas. Lo más sensato es que negocies tu casa cuando esté totalmente desocupada y lista para que el comprador pueda mudarse cuando lo desee.

Publica tu inmueble en todos los medios posibles. Aprovecha las páginas web especializadas en venta de viviendas, los periódicos y redes sociales para que tu oferta llegue a un mayor número de personas. Además, prepárate para recibir visitas y mostrar con mucha cortesía cada espacio de tu casa. Siempre debes tener la disposición y ser totalmente atento a las dudas que tenga la persona interesada.

¡Mucha suerte!

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Las hipotecas se han convertido en la opción más rentable por todas las ventajas que otorgan al solicitante. Sin embargo, debes tener cuidado y no dejarte llevar por ofertas engañosas, debes evaluar varias opciones y quedarte con la que más se ajuste a tu presupuesto.

Sigue estos consejos antes de cerrar el contrato con algún ente bancario:

Investiga todo sobre las hipotecas

¿Sabías que hay varios tipos de hipotecas? Antes de decidirte por alguna, conoce cuáles son. La fija, que mantiene el mismo monto de la cuota a pagar durante todo el préstamo. Variable, el cliente asume la alteración del monto dependiendo de la fluctuación de intereses. Mixta, aunque al principio se establece una tasa fija, luego puede variar. Analiza las opciones con mucha cautela y selecciona la más conveniente para ti.

Presta atención a las condiciones del contrato

No te dejes engañar por esa oferta de hipoteca que te enamoró y analiza con mucho ojo crítico cada una de las condiciones antes de firmar, recuerda que después de hacerlo no habrá marcha atrás. En caso de tener dudas, busca un abogado o algún experto inmobiliario, así las aclaras y evitas confusiones.

Negocia con la entidad bancaria algunas condiciones de la hipoteca

Puedes tomarte la libertad de negociar los términos que no te parezcan justos aunque la última palabra la tenga el banco. Y si no estás seguro de poder cubrir ciertas cuotas, bajo ningún motivo asumas montos que no puedas mantener en el tiempo. En última instancia, busca alternativas que no requieran de mucho presupuesto, por ejemplo: las tarjetas de crédito.

Busca opciones que te permitan pagar la hipoteca en plazos cortos

Nadie tiene la certeza de lo que sucederá en los próximos cinco o diez años, así que puede ser muy comprometedor asumir plazos demasiado largos para cancelar tu hipoteca. Lo mejor es que el plazo de pago no sea muy largo y así podrás concluir el negocio sin ningún inconveniente.

Asegúrate de cumplir con todos los requisitos que solicita la entidad bancaria

Antes de aventurarte a solicitar una hipoteca, verifica que cumples con el perfil indicado. Toma en cuenta tu edad, los ingresos mensuales, el tipo de contrato laboral que posees, etc. De acuerdo a estas variables, tus posibilidades serán más reales.

¡Mucho éxito en tu próximo préstamo!

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Colocar la televisión en el lugar y distancia correcta es muy importante ya que de ello depende en gran medida una correcta visualización. Si la colocamos demasiado cerca del sofá o la cama (si va a ir en una habitación) es muy probable que la veamos pixelada, si está muy lejos corremos el riesgo de no apreciar bien los detalles y si incide sobre la pantalla una luz directa ya sea de una ventana o lámpara, los reflejos nos harán estar incómodos.

Cuando estamos valorando la compra de inmuebles es fundamental que pensemos como queremos que sea la decoración del hogar y fijarnos en detalles como pueden ser: los lugares donde van los enchufes, tomas de teléfono, etc. Si no hay suficientes o no están en el lugar adecuado no podremos poner los muebles y equipos donde nos gustaría.

Qué tener en cuenta para colocar el televisor

– Lo primero será valorar el espacio donde irá y la distancia desde donde la veremos, a modo de referencia y según los expertos estas serían las distancias correctas para verla perfectamente.

Tamaño del televisor:

– 40 pulgadas, distancia mínima 1,80 metros.
– 48 pulgadas, distancia mínima 1,90 metros.
– 50 pulgadas, distancia mínima 2,25 metros.
– 58 pulgadas, distancia mínima 2,61 metros.
– 85 pulgadas, distancia mínima 3,83 metros.

– La altura adecuada debe ser un poco por encima de la línea de los ojos.

– Si va a ir colgada en la pared ten en cuenta que haya una toma de antena cerca, así evitarás tener muchos cables a la vista o tener que poner una regleta demasiado larga.

Por último, debes asegurar una correcta limpieza de la pantalla, ya que esto también dificulta su visión y no aprovecharemos nuestra televisión del todo. El polvo se puede pasar con un trapo seco y listo.

Después de hacer esto, ¡ya puedes relajarte y disfrutar de tus programas favoritos!

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¿No saben cómo decorar su habitación o su casa? No es una tarea sencilla, pero tampoco es imposible. Se trata de combinar los gustos y preferencias de dos personas. La meta es lograr crear un ambiente cómodo para ambos. Aquí les daremos algunos consejos sobre cómo decorar un dormitorio matrimonial. Así que ¡comencemos!:

1- ¡Pónganse de acuerdo!

Es lo primero que se debe hacer, ya que es la clave para toda la decoración, ambos deben poder visualizar el mismo espacio en el quieren construir su hogar, así que es importante que los dos estén conformes con cada una de las cosas que vayan a elegir.

2- Elijan el color de las paredes

Escojan colores neutros o tonos tierras, ya que son considerados como “intermedios” en cuanto a gustos femeninos y masculinos. Pero sobre todo, estos colores son perfectos para crear un ambiente relajante y acogedor como el que se requiere en un dormitorio.

3- ¡Iluminen la habitación!

Juntos deben pensar en las lámparas que quieren colocar en la habitación, visiten tiendas donde haya diferentes diseños y elijan el que más les guste. Concordar en gustos no es fácil, pero deberán llegar a acuerdos que beneficien a ambos. Asegúrense de que combine con el color de las paredes que eligieron.

4- Trabajo en equipo

Así que primero comiencen por elegir la cama doble. Sería ideal que elijan la cama más amplia posible, esto dependerá de las dimensiones de la habitación, una cama muy grande no es recomendable para las habitaciones pequeñas.

La decoración de la habitación también necesita de un toque romántico. Pueden comenzar poniendo un retrato de los dos en la pared o en la mesita de noche. Elijan unas cortinas que hagan juego con el resto de la habitación y ¡pongan a brillar esa creatividad!

5- ¡No mezclen sus pertenencias!

Es recomendable que cada uno cuente con una mesita de noche, de manera que cada uno pueda mantener un espacio íntimo y privado para sus pertenencias. También es recomendable que ambos tengan su propio armario para poder organizar sus prendas de ropa, así evitarán desórdenes y confusiones.

Lo más importante: disfruten de esta experiencia juntos.

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La mudanza es uno de esos procesos que pueden hacernos enloquecer. Es enteramente agobiante recoger tu vida en cajas, bolsas, furgonetas para volver a reordenar todas tus pertenencias desde el principio (tomando en cuenta un nuevo espacio con nuevas necesidades). No sólo es un procedimiento de recoger, guardar y volver a soltar, sino también de estrategia para enfrentarnos a interrogantes como: ¿qué necesito realmente?, ¿dónde puede ir este mueble? y sobre todo, ¿por dónde empiezo?. Hemos escogido varios tips para que hagas la mudanza una experiencia liberadora, soportable y un gran preámbulo a nuevos comienzos cargados de energía.

Escoge lo necesario antes de empaquetar

Sí, tienes miles de cosas, pero… ¿Realmente usas todo lo que tienes? Evalúa si todo lo que estás por empaquetar es de utilidad o si deseas realmente conservarlo. Te sorprenderás de cuánto almacenas sin necesidad alguna.

Crea un inventario y establece las prioridades del nuevo hogar

Antes de cerrar todas las cajas con celo y vaciar toda tu vida en la furgoneta de mudanza, haz una lista de todo lo que guardas y clasifícalas. Así tendrás un orden mental, se hará más sencilla la reorganización y podrás asegurarte de que todo llegó completo a su lugar. Luego, así como hiciste con la lista anterior, dedícate a establecer cuáles son las prioridades del nuevo hogar. Llamar al fontanero o cambiar la llave del agua pueden servir como ejemplo.

Pinta las paredes antes de vaciar la furgoneta

Existe un motivo de peso para realizar esta acción antes de descargar: es mucho más fácil pintar un espacio vacío que uno con muebles, y de paso, desordenado. Parece un consejo tonto, pero algunos lo pasan de largo.

No hagas compras hasta que reorganices tus pertenencias

Sabemos que pueden brillarte los ojos al ver la estantería de la tienda de decoración, pero trata de que esto no termine en compras que realmente no son necesarias. Espera a poner todo en su lugar y podrás estudiar con más objetividad qué es necesario comprar para el nuevo hogar.

Infórmate sobre los servicios del nuevo barrio

Es importante que te tomes el tiempo de investigar las opciones más recomendables para contratar los servicios de tu nuevo hogar. Es posible que ofrezcan las mismas opciones, pero varíe su calidad. Piensa con detenimiento y escoge con inteligencia.

Es natural que te sientas descolocado, pero anímate

Cuando enfrentamos un cambio drástico en nuestra vida, como lo es un proceso de mudanza, es normal que nos invada el agobio, la nostalgia o la incomodidad de la adaptación. Debes asumirlo de forma natural y tener paciencia para solventar las posibles crisis. Más bien… ¡Anímate a descubrir tu nuevo piso, barrio o ciudad!

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