Mes: Mayo 2018

El pleno municipal del Ayuntamiento de Mataró aprobó una modificación del plan general para abrir las puertas a las actividades industriales en los polígonos de la capital, esto con el objetivo de frenar la proliferación de empresas de recreo nocturno, así como la fuga de industrias importantes a otros municipios como consecuencia de las restricciones legales pasadas.

Dicha modificación urbana involucra a los polígonos Pla d’en Boet I y II, el levante Vallveric y Mata-Rocafonda, las dos islas de El Rengle con fachada a la carretera N-II y el Les Hortes del Carmí Ral.

¿Cuál es el objetivo?

Organizar el tejido productivo, evitar la multiplicación de actividades que puedan situarse en áreas más céntricas y aplacar la expansión del ocio nocturno. En pocas palabras, la propuesta busca recuperar y facilitar el establecimiento de la industria en la ciudad; eliminando la limitación de admitir una única actividad para las parcelas. (Estatuto que estaba contemplado en el antiguo plan general).

De esta forma, los distintos polígonos se dividirán en zonas industriales y áreas industriales-terciarias; quedando la actividad industrial en el interior de los polígonos mientras que la terciaria se ubicará en la corona externa.

¿Qué requisitos deben cumplir las nuevas empresas?

En el área industrial:

Los locales inaugurados deben tener como mínimo una superficie de 500 m². De esta forma, no solo la gran industria tendrá oportunidad sino también los almacenes, los establecimientos con usos deportivos, las oficinas de servicios y los comercios no urbanos podrán aprovechar el espacio, siempre que las áreas en dónde se reciba al público no supere los 150 m² y tenga un aforo de máximo 50 personas.

En la zona terciaria:

Se permitirá el uso de oficinas, áreas educativas, servicios de restauración, espacios asistenciales, sanitarios, deportivos, socioculturales, administrativos, almacenes, comercio particular fuera de la TUC y las industrias tipo I y II (excepto, la gran industria).

La superficie mínima que deben tener estos locales es de 200 m². En el caso de los usos por recreación, estos deben cumplir las distancias mínimas establecidas respecto a otros equipamientos y actividades, según el plan especial de regulación del uso recreativo.

Con respecto a los locales de actividades recreativas musicales (discotecas, bares musicales y otras de ocio nocturno) estas solo se autorizarán si los locales cuentan con una superficie de hasta 600 m².

¿Serán eliminados los locales existentes?

No. Cuando el nuevo plan entre en vigor, las actividades que ya estén en funcionamiento podrán seguir en marcha aunque sean disconformes con la nueva normativa. Se permitirán los cambios de nombre, los traspasos y las obras de reforma. Sin embargo, si se cierra algún local no se podrá instalar una nueva actividad que no se adecúe a la nueva normativa.

Actualmente, la propuesta se encuentra en proceso de aprobación por parte de los agentes socioeconómicos y de la Generalitat.

Para este 2018, definitivamente el mercado inmobiliario da señales de recuperación definitivas. Según datos oficiales del BBVA Research, las inversiones en construcción en España aumentarán poco más del 5,9% para el presente año, previsiones favorables para todos aquellos pequeños y medianos inversores nacionales que comienzan a aumentar su protagonismo en comparación con los inversores extranjeros.

Sin embargo, a pesar de que las estadísticas juegan a favor del inversor, es importante tomar en cuenta algunos consejos antes de realizar cualquier operación. Por ejemplo, elegir una zona favorable, conocer si la propiedad de interés será de alquiler o de venta y considerar el coste final de las remodelaciones son datos sumamente importantes.

Por ello, a continuación te señalamos los principales factores que debes tomar en cuenta al momento de realizar cualquier inversión:

1. Toma en cuenta la oferta y la demanda de tu ciudad: Si lo que estás buscando es rentabilidad, invertir en una vivienda residencial es más lucrativo en las ciudades pequeñas. En cambio, si te mueves por las grandes ciudades, resulta más factible invertir en comerciales u oficinas.

2. Las tendencias del mercado son importantes: El mercado inmobiliario también presenta tendencias según la época del año. Según el informe IESE-Fotocasa de Toledo, la Ciudad Real y Lleida son las capitales de provincia en donde existe más tendencia a que el metro cuadrado baje durante la temporada decembrina.

3. La ubicación del inmueble es clave: Si quieres una inversión exitosa, por supuesto, no puedes ignorar el sitio en donde está ubicado el espacio. Elementos como las zonas verdes, el transporte público la cercanía con zonas educativas y otros comercios hará más sencilla o complicada la transacción.

4. La demanda de compra o alquiler que existe en la zona debe estudiarse: Para ello, debes definir si quieres invertir a corto o largo plazo. Igualmente, si compras una propiedad de segunda mano, evalúa cuales son los costos por remodelación.

5. Una vivienda equipada, en buen estado y con una buena orientación es un piso seguro: Una propiedad con estas características tiene más posibilidades de ser alquilada o vendida. También debes tomar en cuenta que el número de dormitorios, el barrio, la antigüedad de la finca, la disposición del garaje y la disponibilidad de ascensor son claves.

Finalmente, recuerda que antes de tomar cualquier decisión, es importante que consultes con un experto en el sector, de esta forma evitarás cualquier riesgo innecesario.

En Barcelona, la Agencia Catalana del Aigua (ACA) realizó unas medidas anti-sequía que obligó a las desalinizadoras de Tordera (en Blanes) y de Llobregat (ubicado en El Prat de Llobregat) a variar la mezcla entre el agua desalada y la superficial, principalmente, con el fin de poder suplir la demanda de agua a la comunidad del Maresme Sur.

Hace unas semanas, un fallo en la desalinizadora de El Prat ocasionó que todos los municipios del Maresme comenzaran a recibir agua de la desalinizadora del Tordera, esto con el objetivo de equilibrar el agua desembalsada que proviene de la cuenca de la Instalación de Tratamiento de Agua Marina (ITAM) de la región de Tordera, mezclada con el agua de la cuenca del Ter.

Esta condición ha afectado las propiedades organolépticas del líquido, entre las que destaca el sabor, según reportan los propios consumidores. A pesar de las denuncias, la empresa catalana asegura que el líquido mantiene todas las garantías sanitarias.

¿Cuándo y cómo inició la sequía?

En noviembre del 2017, los embalses de agua en Cataluña se situaron por debajo del 50% de su capacidad total, lo que ocasionó la activación de un estado de alerta general.

Ya en el 2007 se había ampliado la desalinizadora del Tordera y se construyó la del ITAM en la región de Llobregat para aumentar la producción del agua a más de 1.900 litros por segundo y otorgarle el servicio al área metropolitana de Barcelona.

SOREA responsabiliza a Agua Ter-Llobregat (ATLL)

La empresa que gestiona el ciclo integral del agua a 22 municipios de la región Maresme, SOREA, asegura que ellos compran el agua a la industria ATLL, y que estos a su vez, son quienes deciden el porcentaje de mezcla y composición del agua, dependiendo del estado general de las reservas.

A su vez, ATLL afirma que su empresa solo cumple con el plan especial de actuación en situación de alerta y eventual sequía, y que por lo tanto, no tienen competencias para determinar el origen del agua suministrada.

Es importante destacar que la empresa mencionada abastece el servicio en las comarcas catalanas de Anoia, Baix Llobregat, Barcelonès, Garraf, Maresme, Selva, Vallès Oriental, Alt Penedès y el Vallès Occidental.

Seguramente, una de las grandes preocupaciones que empiezas a tener cuando tu hijo está creciendo, es el orden con sus juguetes. Juguetes que de la noche a la mañana comienzan a aparecer tirados por la sala, la cocina y toda la casa. ¿Cómo mantener el orden en el hogar y enseñarle al niño a ser disciplinado en una forma amable? Traemos algunos consejos para que mantengas la armonía dentro la casa:

1. Organiza y ordena los juguetes junto a tus hijos: Es importante que no tomes decisiones por ellos. Desechar algún juguete que está usando sin saber si le gusta mucho o no, puede ocasionar disgustos o tristeza en los pequeños. Aprovecha este momento para tener un momento con ellos convirtiendo el orden en un momento divertido. Un truco muy eficaz es, por ejemplo, organizar alguna competencia para ver quién recoge los juguetes más rápido. ¡Será genial!

2. Da un espacio solo para jugar: Si está dentro de tus posibilidades, puedes reservar una habitación de la casa solo para que los niños jueguen, de esta manera, evitarás que toda la casa esté llena de juguetes.

3. Edúcalos desde pequeños: Muchos padres cometen el error de justificar el desorden de sus hijos alegando que “todavía son muy pequeños”. No debes subestimar la inteligencia de tu hijo. Enséñale con dulzura los pasos que debe seguir para mantener limpio y ordenado su lugar de juegos. La paciencia es la clave de todo.

4. Establece un sistema de orden: Aprende a colocar los peluches en un sitio, los carros en otro, las muñecas en otro. Así puedes incluso, utilizar cajones identificados con el nombre de los juguetes que van allí (“peluches”), o si tu hijo todavía no sabe leer, puedes usar imágenes que los identifiquen.

5. También puedes etiquetar los manuales: Las instrucciones de uso de cualquier juguete tienden a perderse con facilidad. Estos puedes colocarlos en una bolsa o caja etiquetada, de esta forma ahorrarás más tiempo al buscarlos y evitarás perderlos.

6. Sitúalos a la altura adecuada: Los juguetes que son más usados puedes ponerlos a su alcance, en una altura baja. Aquellos con los que no interactúe tanto o los que necesiten tu supervisión, puedes colocarlos en una estantería más alta.

Siguiendo estos consejos, seguramente tu hijo adquirirá el hábito de ser ordenado, cualidad que incluso le servirá cuando sea grande.

Para muchas personas resulta molesto hacer cambios constantes en su hogar. El tiempo que se demoran estas transformaciones, el sucio que se genera dentro de la casa y el ruido molesto son algunos de las incomodidades más comunes entre aquellos que emprenden una remodelación. ¿Cómo renovar tu hogar sin tener que sufrir innecesariamente por estas situaciones? A continuación damos algunos consejos para que puedas hacer reformas flexibles e integrales a tu casa de manera eficiente:

1. Elabora un plan de tareas ajustado y detallado: No escatimes y añade lo que siempre has querido tener, porque si no lo haces, tarde o temprano en un futuro terminarás remodelando todo y gastarás más dinero. Por ejemplo, si quieres que la persona que está cocinando no quede aislada de la sala, o necesitas un baño privado para tu habitación, anótalo: ¡no tengas miedo!

2. Responde las preguntas claves que definirán tu proyecto: Para ajustar tus ideales con tus necesidades y con tu capital, debes responder 6 interrogantes importantes: ¿Cuántos somos en la familia? (o cuántos serán, si eres recién casado); ¿Qué edad tienen los miembros de la familia?; ¿Eres un casero o inquilino?; ¿Cuáles son tus necesidades de almacenamiento en el presente y el futuro?; ¿Cuál es la capacidad de almacenamiento que tiene el piso o casa que adquirirás?; y ¿Cuál es tu presupuesto actual? Dependiendo de todas estas variables podrás determinar las proporciones de cada una de las habitaciones.

3. Proyéctate dependiendo del tipo de familia que formarás: Dependiendo de con quién vivas, la estructura de la casa cambiará mucho:

   Si tienes hijos pequeños: Piensa con flexibilidad para que tu hogar crezca con ellos. Por ejemplo, el cuarto de juegos de los niños puede convertirse en un dormitorio a futuro. Por lo tanto, no lo situes muy cerca de la sala.

   Si tienes hijos que están a punto de emanciparse: Reduce la cantidad de baños y haz los dormitorios más pequeños. Igualmente, puedes dividir el baño familiar en dos para ganar uno privado.

   Si vives solo: Perfectamente puedes situar tu cama o habitación abierto a la zona iluminada de la casa.

4. No te guíes por lo que está de moda: Si tu objetivo es no remodelar en años, ajustar el hogar a la moda del momento es una mala idea. Para que esto no suceda, puedes:

   Hacer distribuciones de concepto abierto divididas con vidrio o tabiques de yeso.

   Elige material que puedan combinar con cualquier tipo de tela, por ejemplo, puedes seleccionar madera para los muebles. Trata de que todo sea sencillo y envolvente.

   Divide la cocina por zonas de trabajo.

Finalmente, no olvides que la clave para tener una casa duradera está en la correcta manutención de sus instalaciones y en una decoración sencilla y funcional.

Al alquilar un inmueble las personas involucradas suelen tener dudas sobre cuáles son las mejores condiciones, porque en algunas ocasiones, la relación entre el propietario de una vivienda y el arrendatario no es sencilla. Antes de establecer cualquier acuerdo es importante entender primero cuáles son los criterios que componen la existencia de cualquier contrato:

1. Las partes del contrato: Son dos personas naturales o jurídicas competentes que acuerdan respetar el servicio que se adquirirá.

2. El objeto del contrato: El fin último del servicio que se va a contratar debe estar muy claro, así como las responsabilidades y deberes de cada parte.

3. La oferta o propuesta: Es la propuesta que el dueño entrega al interesado por el servicio a contratar.

4. La aceptación: Es la aceptación, por parte del inquilino, de la propuesta ofrecida formalmente por el propietario. Debe hacerse por escrito.

Una vez entendidos estos componentes, tanto el arrendatario como el inquilino deben comprometerse a cumplir un acuerdo firmado donde se establecen las cláusulas y condiciones del alquiler.

¿Cómo evitar un problema con el propietario/inquilino?

Si eres propietario:

1. Honestidad con el estado de la casa: Sincérate con el estado de todas las instalaciones. Es importante que el inquilino conozca si hay alguna tubería o servicio que no está funcionando o tiene desperfectos. Esto ayudará a que el acuerdo con el precio del alquiler sea más fácil y honesto.

2. Verificar la capacidad de pago de los ocupantes: Comprueba la estabilidad laboral, el sueldo y el estado de cualquier bien que los ocupantes posean. Muchas veces, un carro puede ser garantía de pago.

3. No subarrendar el espacio sin avisar: Debes dejar muy en claro al inquilino si tendrá que convivir con otras personas. No alquiles el espacio dos veces sin haber notificado con anticipación, pues esto es incumplimiento de contrato.

4. Entregar el espacio a tiempo: Para exigirle puntualidad a su ocupante, dé el ejemplo, entregando las llaves de la habitación/apartamento/casa en el tiempo estipulado.

Si eres inquilino:

1. Mantener los pagos al día: Recuerda que la persona que le arrendó la propiedad confía en ti. Si se complica su situación, dialoga directamente con el propietario para llegar a un acuerdo.

2. Cuidar las instalaciones del espacio: Aunque estés pagando el sitio alquilado no es tuyo, pues el propietario únicamente te ha cedido el espacio de manera temporal.

3. Respetar el horario acordado: Si dentro del contrato se establece un horario de entrada y salida, cúmplelo.

4. Dialogar y mantener una relación cordial con el arrendatario y sus vecinos: Intenta mantener la calma y cordialidad con las personas que conviven a tu alrededor. Nadie quiere un vecino que no cumpla con las normas básicas de convivencia.

Seguir todas estas recomendaciones te aseguran una buena experiencia a la hora de rentar bien sea como arrendatario o como residente. Recuerda que no respetar el contrato firmado es motivo de posibles juicios, por eso evita los malos ratos y mantén una buena relación con el dueño o con su ocupante.

Llega la temporada más movida del año, con los días largos y calurosos y sus noches frescas, pero ¿está preparada tu terraza para esta temporada? Asegúrate que los muebles, las telas, las plantas y todo el espacio esté acondicionado para lucir impecable durante esta época del año. Aquí te dejamos algunas recomendaciones para que tengas una terraza perfecta:

1. Inspecciona toda la zona: El viento, la lluvia y cualquier helada deja unas marcas irremediables. Revisa y arregla todo lo necesario, especialmente, las plantas, las barandas y el piso. Si te encuentras con óxido por las barandillas del balcón, ¡cuidado! Límpialas pronto porque te consumirá rápido las barandas.

2. Cuida los muebles: Recupéralos si se encuentran en mal estado. Aspíralos y límpialos con una solución de agua salada, y si están hechos con metal, también cuida que no haya óxido. Si son de madera, líjalos y rocíales un poco de aceite especializado para que resistan el sol.

3. Limpia minuciosamente: Todas las hojas, el viento o la tierra que se haya levantado deben eliminarse del suelo. No olvides que con las lluvias de primavera puede llenarse de barro tu terraza.

4. Revisa la iluminación: Cuida que todas tus bombillas prendan a la perfección: limpia toda la tierra o sucio que estorbe en las lámparas. También puedes agregarle unas guirnaldas de bombilla LED a tus lámparas, ¡le darás vida al espacio!

5. Desempolva los toldos: En los días de sol, puedes sacarlos del armario y volver a usarlos. Límpialos con agua, jabón y un cepillo para sacar el sucio más incrustado.

6. Renueva las fundas de cojines y colchones: Puedes aspirarlos y lavarlos para lucirlos en la terraza. Recuerda que serán días de muchas visitas. Si se dañaron, puedes invertir en unas con telas resistentes al sol, te ahorrarás un dinero a largo plazo. Recuerda que para este 2018 las grandes tendencias son los colores vivos: rojos, verdes intensos, amarillos y más.

7. Cuida tus plantas y siembra unas nuevas: Es el momento de hacer relucir el verde. Cuida tus plantas regándolas todos los días o incluso considera plantar unas nuevas. Si sitúas algunas en lugares altos, tendrás sombra para toda la temporada. Piénsalo bien, es una buena inversión.

8. Cocina al aire libre: Es una alternativa bastante original. Si quieres puedes comprar una cocinilla portátil o parrilla e instalarla en la terraza. Con ella puedes organizar una comida con amigos para estrenarla. ¡Será increíble!

Siguiendo la mayoría de estos consejos garantizas que tu terraza lucirá preciosa y llena de vida.

Con el fin del invierno llega la temporada primaveral y con los vibrantes colores que te da la naturaleza puedes organizar una limpieza profunda en tu hogar para reorganizar el espacio, llenándolo de frescura y armonía. No te desesperes: no es necesario que enloquezcas ni te estreses por limpiar toda la casa. Úsalo como un momento de relajación y como una oportunidad para renovar los espacios.

Para conseguirlo, te dejamos algunas recomendaciones para que tu casa luzca brillante y llena de equilibrio:

1. Ventila y organiza el hogar: Abre todas las ventanas de tu hogar para que entre el aire fresco en todas las habitaciones. También puedes planear una limpieza por zonas, iniciando con aquellas que no se limpian muy a menudo y aquellas áreas muy altas en dónde no se tenga fácil acceso. De esta forma, el polvo caerá al suelo y será más sencillo de recoger.

2. Aspira los techos: Puedes usar un cepillo de mango largo cubierto con un paño anudado a sus extremos para limpiar toda la zona. Igualmente, si usas ventiladores de techo, recuerda limpiar sus aspas para que el polvo acumulado ensucie toda la habitación.

3. Usa productos naturales para limpiar: Si eres ecologista, te recomendamos probar con el bicarbonato, el vinagre, la sal o el limón para limpiar tu hogar. Sin embargo, si requieres de un químico más fuerte para poder limpiar, hazlo con tranquilidad. Solo recuerda no mezclar estas sustancias.

4. Limpia las paredes que estén pintadas: Compra un jabón líquido neutro y mézclalo con agua. Asegúrate de rociarlo por toda la pared que vas a limpiar y no por partes, pues esto podría generar parches difíciles de quitar. Te recomendamos limpiar de abajo hacia arriba.

5. Limpia las puertas con jabón neutro: No te olvides que las manijas son fuentes de bacterias también, así que límpialas. Si tus puertas son de relieve, puedes ayudarte con un cepillo de cerdas suaves para limpiarlas, enjuágalas con agua y sécalas con un pañuelo que no deje pelusas. Para comprobar que no quedaron rayas, puedes verlas a contraluz.

6. Ordena con el principio del Feng Shui: Bota todos los objetos que ya no utilices y limpia las esquinas de todas las habitaciones, el espacio se verá más armonioso y te transmitirá tranquilidad.

7. Usa colores frescos para vestir tu sala: Reemplaza las telas de inviernos por otras más ligeras y frescas. Puedes usar colores claros para vestir tu sala. También guarda y lava la ropa de invierno en bolsas textiles para evitar que transpiren.

Recuerda que el principio de la primavera es sinónimo de renovación, frescura y cambio ¡Atrévete a renovar tu casa!