Los mejores consejos para desatascar tubería

​Con el paso de los años, las tuberías de nuestros hogares se van ensuciando por dentro, se llenan de grasa y demás residuos que tiramos por ellas, produciéndose así acumulaciones de aguas y olores molestos. Este es un detalle que solemos pasar por alto, pero es un factor a tener en cuenta, sobre todo si realizamos la compra de inmuebles de segunda mano. Es algo que puede no parecer un problema pero que puede suponernos, a la larga, un quebradero de cabeza importante.

La mejor forma de evitar estos atascos es la prevención. Aun así no debes preocuparte; si tienes un atasco, puedes seguir estos pequeños consejos que te ayudarán a deshacerte de él, sin necesidad de ser un experto en bricolaje del hogar.

Existen tres métodos o herramientas básicas, pero muy eficaces y conocidas, para que puedas desatascar la tubería de forma sencilla sin necesidad de usar químicos ni de llamar a un especialista.

Desatascador de ventosa

Es el más común y utilizado a nivel doméstico; una ventosa amplia con un mango con la que tratarás de deshacer el atasco por succión. Esta es la primera opción que debes usar, suele producir buenos resultados.

Desatascador de muelle

Se trata de un muelle, de mayor o menor longitud, que debes introducir por la tubería para que mediante un empuje puedas deshacer el atasco.

Desatascador neumático

Se trata de una bomba manual; podemos considerarla como versión avanzada del desatascador de ventosa. Funciona tanto por empuje de aire como por succión al añadir presión bombeando con el mango.

Con cualquiera de estas sencillas herramientas seguro que habrás conseguido subsanar cualquier problema con la tubería, pero si no fuera así, aún queda otra opción, los productos químicos, aunque no es recomendable debido a que pueden dañar los conductos así como tener repercusiones en el medio ambiente. Este debe ser tu último recurso de emergencia.

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Revalorizar tu vivienda gracias a la buhardilla

Una propiedad puede incrementar considerablemente su valor si sus espacios son aprovechados al máximo y resultan funcionales para quienes hagan vida en ellos. Habilitar una buhardilla es una excelente alternativa ya que puede incrementar el costo de una vivienda hasta un 15 %, afirma la periodista Sandra López en un artículo de El País.

Sin embargo, es necesario invertir al menos 5000 euros para transformar el área de acuerdo a nuestras necesidades. Una renovación más profunda puede requerir un presupuesto de 15.000 euros, aproximadamente.

Portales especializados en diseño de interiores apuntan que para acondicionar una buhardilla es fundamental realizar un buen trabajo de aislamiento térmico, ya que este espacio suele convertirse en el más frío durante el invierno y el más caluroso en el verano, lo cual repercute en el recibo de electricidad. Lo más recomendado en estos casos es usar refuerzos de lana de roca.

 

El próximo paso consiste en definir qué uso se le desea dar al espacio. La tendencia es que se transforme en un dormitorio para invitados, para jóvenes o niños. No obstante también puede ser destinado a una oficina, un vestidor o un salón de juegos.

Es indispensable mejorar la iluminación del área y realizar una distribución sin divisiones. Aprovechar la luz natural creará una sensación de mayor amplitud y profundidad. Para ello se debe considerar la ubicación y el tipo de ventanas. Las ventanas de tejado, por ejemplo, proporcionan el doble de iluminación que las verticales.

Algunas opciones son las de apertura giratoria, las proyectantes e incluso hay algunas que funcionan con mando remoto porque incluyen un sensor que hace que la ventana se cierre en caso de que comience a llover.

Hacer uso de colores cálidos también ayudará a generar el efecto visual de mayor amplitud. Los diseñadores sugieren que los tonos del mobiliario sean acordes con las paredes para que la estancia parezca más espaciosa.

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4 ideas para aprovechar la terraza

El balcón o terraza es un espacio que suele desaprovecharse. Puedes convertirlo en un espacio de descanso y relajación, hasta en un espacio creativo, de trabajo o de ejercicio. Aquí te dejamos algunas ideas:

Un lugar de relax

Un balcón puede ser el lugar ideal para relajarte y conectarte contigo mismo. ¿Haces yoga o meditas? Este puede ser el lugar ideal para iniciarte en una de estas prácticas.

Coloca muebles similares a los reposapiés que contienen espacio en su interior para que puedas guardar cojines o almohadas que puedas utilizar en este lugar. También, unos cajones te pueden servir para colocar colchas que suelen robarse mucho espacio si están mal ubicadas.

Actividades físicas en tu propio hogar

Si quieres empezar a ejercitarte la terraza es perfecta para cultivar este hábito. En este lugar puedes realizar actividades físicas si aprovechas bien la extensión del espacio. Coloca una estantería en la cual puedas guardar accesorios o artefactos de ejercicio, como pesas, guantes, cuerdas, casco, entre otros.

Cocina al aire libre

Preparar una comida en el balcón puede ser una actividad diferente e inusual. Si eres de los que quieren aprovechar el verano en exteriores, puedes instalar una parrillera para hacer barbacoas. Asimismo puedes colocar un pequeño estante o mueble que contenga cajones para que guardes cualquier utensilio de cocina. Finalmente, no te olvides de situar una mesa con taburetes para disfrutar y degustar tus comidas.

Haz la colada y ahorra energía

¿Alguna vez pensaste que el espacio para hacer la colada puede ser en tu balcón o terraza? Lavar la ropa es una tarea muy tediosa y si careces de espacio dentro del apartamento, lo será aún más.

El balcón puede ser el sitio perfecto para lavar la ropa y ahorrar energía sin necesidad de tener una secadora. Solo debes asegurarte de instalar un armario para guardar los productos de lavado. Utilizar cajones resistentes o de material impermeable para colocar la ropa sucia y, por último, pon un tendedero removible que puedas plegar o recoger para que puedas secar tu ropa.

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Ventajas y desventajas de comprar un piso para reformar

En el mercado inmobiliario está ganando ahora cierta popularidad la compraventa de pisos para reformar. Antes de plantearte comprar un piso como este considerar ciertos factores es bueno para asegurarte de que tomas la mejor decisión. Acá te contamos algunas de las ventajas y desventajas de pisos en venta para reformar.

Ventajas

Más baratos

Un piso reformado o nuevo siempre va a ser mucho más costoso que un piso que necesite reformas, así pues los pisos que encontramos para las reformas serán mucho más económicos y accesibles para el bolsillo.

La reforma: un proceso de transformación

Otra gran ventaja a la hora de hacer reformas es la personalización de los espacios. Es difícil imaginar cómo quedará un piso luego de los arreglos, sobre todo cuando el piso está devastado o en mal estado. Para las reformas hace falta tener visión y mente abierta para poder ver el potencial de las viviendas. La manera en que lleves a cabo este proceso será clave para la transformación del espacio y el resultado final.

Un espacio a tu medida

Reformar los diferentes lugares del piso para tener más espacio en un cuarto o hasta cambiar la cocina y hacerla más abierta; poner una ventana donde no la había para que entre más luz natural. Todo vale para hacer de ese piso uno cómodo y confortable para todos las personas que vivirán allí.

Desventajas

Gastos imprevistos

Un piso en reforma puede tener gastos en reparaciones imprevistas como algún tubo viejo, filtraciones en las paredes, detalles que se escapan a simple vista. La mayoría de estos pisos no han tenido atención en mucho tiempo y algunas cosas se van dañando, estos gastos no se suelen tener en cuenta.

Licencias al momento de la reforma

Al pensar hacer una reforma se debe pedir permiso a la comunidad y saber qué está permitido. En algunos conjuntos no permiten que se destruyan algunas paredes o puede que según sus reglas de convivencia no permitan hacer labores como estas entre semana. Sin embargo, conseguir estas licencias no es tan complicado, puede hacerse a través de un arquitecto o yendo al ayuntamiento.

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¿Qué es una hipoteca y cuáles son los tipos?

Las hipotecas son préstamos del banco para comprar bienes o inmuebles, es la opción más común por todas las ventajas que ofrece al solicitante. Cuando se pide al banco una hipoteca, se establece un compromiso serio de devolver el dinero facilitado en un lapso de tiempo acordado por ambas partes. Aunque algunas entidades bancarias hacen la excepción, ten presente que cuando hipotecas tu inmueble, sigues siendo el único dueño y puedes hacer lo que quieras con ellos: alquilar, vender o rehipotecar.

Pasos para solicitar una hipoteca

Si tienes poca experiencia en el proceso, seguramente tus preocupaciones sean: ¿me darán la cantidad que necesito? Y ¿cuáles son las condiciones? Primero busca y compara, así tienes varias referencias y te haces alguna idea de lo que puede o no ser conveniente para ti. Es necesario que tomes en cuenta el tipo de interés, el plazo que tendrás para pagar y las comisiones que exija la entidad bancaria. Eso sí, ten mucho cuidado, en el área inmobiliaria hay muchas ofertas engañosas que pueden llevarte a ser víctima de alguna estafa.

Tipos de hipoteca

Dependiendo del interés las hipotecas pueden ser:

  1. Fijas: el tipo de interés se mantiene durante todo el préstamo y nunca cambia. Es decir, se paga la misma cuota cada mes sin que influya el cambio de intereses. Generalmente en este tipo de hipoteca se establecen plazos de pago cortos de 12 a 15 años, por lo tanto las cuotas son elevadas.
  1. Variable: El cliente asume la alteración del monto dependiendo de la fluctuación de intereses. Es decir, se establece un monto fijo de la cuota mensual pero puede variar de acuerdo a la evolución de los tipos de interés, esto quiere decir que en caso de subir, el plazo de pago se alarga o viceversa.
  1. Mixta: al principio se establece una tasa fija pero luego puede variar. Puede ser que en los primeros cinco años pagues las misma cantidad de dinero, pero más tarde esto cambia. Este tipo de préstamo es poco común.

¿Qué son las comisiones?

A la hora de solicitar una hipoteca debes tomar en cuenta las comisiones, ya que estas se pactan de acuerdo a la disponibilidad de la persona natural. Por ejemplo, la comisión de apertura se refiere a los gastos que asume la entidad financiera de acuerdo al estudio y tramitación del préstamo. La comisión por cancelación anticipada se refiere a los intereses calculados en base a la totalidad del préstamo y solo se aplica cuando lo pagas antes de que el plazo se venza.

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Consejos para tener un jardín en tu piso

Es una tendencia mundial cuidar el ambiente, ser amigable con la naturaleza, y qué mejor manera que tener un ambiente verde lleno de energía de la madre Tierra y que esté en tu propio piso, no importa si no tienes mucho espacio, los jardines verticales son especialmente para esos lugares.

Tener un jardín bonito y original es cada vez más fácil. Ya no es necesario tener un patio gigante, con un poco de creatividad y amor a la naturaleza puedes hacer que luzca hermoso tu pequeño jardín vertical.

La mejor manera de hacer estos jardines es utilizando la creatividad. Utiliza materos originales. Puedes usar dispensadores de bolsas de plástico, botellas, latas, carritos, cestas, recipientes de plástico, cajas hechas de madera, ingéniatelas con cualquier recipiente. Lo importante es que las plantas tengan dónde crecer, les dé el sol y puedan oxigenarse de una manera apropiada.

Las plantas enredaderas son perfectas para adornar. Existen también diferentes objetos que puedes poner a este tipo de plantas, como escaleras, taburetes, cuadros; da rienda suelta a tu creatividad, siempre y cuando las plantas tengan como drenar el agua, todo es válido.

Tienes que considerar qué tipo de plantas quieres tener, si de raíces largas o cortas, luego puedes buscar los recipientes adecuados a cada una, así podrán estar en perfectas condiciones dentro o fuera de tu piso.

Lo más importante es el riego de tu jardín. Tienes que tener en cuenta las estaciones, ya que en diferentes épocas del año pueden necesitar más o menos. El mejor momento para regarlas es por las mañanas, así podrán tener todo el día para hacer sus debidos procesos.

Si tienes pensado tener un jardín vertical, este es el momento perfecto para estar en tendencia y unirte a esta onda global verde para ayudar al ecosistema desde nuestro pequeño hogar.

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¿Conoces los tipos de préstamos personales que puedes pedir?

Los préstamos personales pueden tener una gran cantidad de comisiones, dependiendo de cada entidad financiera en la que preguntemos, la cantidad de dinero a pedir y de cada caso en particular. Existen algunos que no tienen ningún tipo de comisión, pero siempre dependerá de la entidad financiera.

Existe la opción de pedir un mini crédito rápido que son préstamos dados por entidades financieras que nos permiten conseguir entre €50 hasta €1.200, estos son esencialmente para cubrir pequeños imprevistos del día a día que surjan de una manera inesperada. El coste de es de 1,1% diariamente, lo que quiere decir que serían 33% mensual y sin ningún tipo de comisión.

Luego podemos hablar de los préstamos personales, estos rondan entre €3.000 y €60.000 son pensados para proyectos, con esto se debe poder financiar y motivar la economía del país. Su coste ronda el 8% y se reembolsa mensualmente, este tipo de préstamos sí puede tener algún tipo de comisiones de formalización y vinculación, pero se puede hablar con la entidad financiera para eliminar las comisiones.

Créditos al consumo, es un préstamos para grandes almacenes a través del cual pueden financiar la compra de productos y los intereses suelen ser bajos. Este tipo de créditos no tiene ni mínimo, ni máximo de dinero, ya que dependiendo de en qué se utilizará es que el banco define la suma requerida.

Se puede dar el caso de entidades financieras que tienen comisiones, pero estas deciden financiarla y pagarlas dentro de las mensualidades y no en la primera cuota, como aún lo exigen algunos bancos. Esta opción sin lugar a duda es mucho más cómoda, ya que no aumentan las comisiones sino que se fijan y puedes pagar mes a mes.

Cada uno de los préstamos personales tiene características diferentes que lo harán adecuado o no para la finalidad que le queramos dar, lo importante es saber qué tipo de comisiones tiene cada uno, para así poder buscar mejores planes y facilidades de pago mucho mejores. A la hora de pedir un crédito asegúrate de que sea a una empresa conocida y responsable, ya que puede haber muchos timos.

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Consejos para lograr la foto perfecta de tu piso

Para algunas personas escoger su piso ideal es bastante difícil, hay muchas opciones y casi siempre es imposible verlas todas. Así que los propietarios tienen una difícil función: hacer ver su piso como el mejor de todos y para eso están las fotos perfectas.

La luz es clave para cualquier foto, y si es luz natural ya tienes unos cuantos puntos ganados, pues da la sensación de calidez de un hogar. Evita usar el flash de tu cámara y de ser necesario enciende las luces, si hay poca luz. Lo ideal es abrir las ventanas para que entre la luz del sol.

Las fotos perfectas son tomadas desde las esquinas, con esta posición se puede ver todo el espacio. Aunque el piso esté lleno de muebles o estantes, las fotos en esta posición ayudarán mucho al que busca piso porque puede tener una mejor percepción del espacio.

Las fotos deben estar en formato vertical. Sabemos que en horizontal son más bonitas pero se pierde un poco el espacio cuando es tomada de esa manera, la recomendación de expertos es que sea vertical y muy pero muy bien enfocada, no se permiten fotos borrosas o pisos en mal estado.

Es importante que en tu colección de fotos tenga al menos una foto del exterior del piso o casa. Si es una casa, la personas querrán ver el patio y si se trata de un edificio querrán ver los espacios que son utilizados para hacer vida fuera de casa, si tiene lugares comunes o si posee piscina o parques para niños o mascotas.

La foto destacada que pongas en los anuncios debe ser sin duda la más llamativa, debe ser una foto que sientas que ha quedado realmente bien porque esa será por las que entren a tu anuncio.

Lo importante no es cantidad, sino la calidad de tus fotografías y del anuncio en general. Diez fotos son suficientes para poder enganchar a esa persona que está viendo tu piso, recuerda que en todas las fotos debes intentar transmitir un ambiente neutro y libre de objetos personales para que las personas puedan imaginar cómo sería convertirlo en su espacio y se animen a comprar o alquilar.

No usar el móvil para la toma de fotos, aunque es lo que esta al alcance, lo mejor es utilizar una cámara de fotos con la mejor resolución posible. Sigue estos consejos y estarás listo para ser el fotógrafo de tu piso.

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Un piso alquilado con opción a compra, ¿cómo funciona?

En esta época en la que a penas salimos de la recesión, sabemos lo complicado que es la compra de una vivienda pero también entendemos los deseos de las personas que quieren tener algo propio. Un alquiler con opción a compra es una opción que puede funcionar para esas personas que quieren tener una vivienda.

¿En qué consiste?

Consiste en un contrato mixto o doble, en el que por un lado está el contrato de alquiler y por otro el de venta. Es un documento que beneficia a ambas partes, al arrendatario porque puede vivir alquilado mientras invierte en la compra de la misma y para el arrendador porque mientras alguien viva alquilado tiene aún su vivienda.

No son costos elevados los que se tienen que pagar mensualmente, se puede hacer como un contrato normal de alquiler, aunque en la primera cuota tiene que estar incluida la prima por la opción a compra, que es mucho mayor que la fianza hecha en alquileres. De no hacerse la compra, esta prima no es devuelta al inquilino, así que tienes que estar muy seguro de querer hacer este tipo de contrato.

Hemos hablado de que es un contrato mixto, ya que uno solo no esta contemplado por el tribunal supremo aunque sí por el reglamento hipotecario, es por ello que el contrato debe estar muy bien escrito con los deberes y derechos de cada parte, pero lo más importante que debe tener este contrato es la definición del inmueble y el precio que se le pone a la venta. Respecto al precio es muy importante acordar las cuotas, la prima y los años en los que está estipulado el proceso de la compra.

Luego de firmar el contrato no se puede modificar el precio del inmueble, ni por el propietario, ni por inquilino. El precio del alquiler, sin embargo, sí puede variar según el IPC si el dueño así lo exige.

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