Mes: Junio 2017

Hay una tendencia japonesa de decoración que realzará la imperfección en tu hogar y en tu vida, dándole un puesto honorable. En ella encontrarás cómo combinar de una manera equilibrada los elementos de la naturaleza y la inexorable condición del ser humano: Ser imperfecto. Bajo la máxima “nada dura, nada está acabado, nada es perfecto”, esta filosofía apuesta por ser feliz con lo que se tiene y donde se esté. Aunque suene como una corriente parca y opaca, los diseñadores de interiores y arquitectos han encontrado el modo de convertirla en una apuesta jugosa a la hora de decorar y que pese a su carácter rústico, asimétrico e incompleto, pueda lucir estéticamente armonioso. Se podría decir que no sólo han logrado posicionar esta tendencia, sino que la han convertido en una de las opciones favoritas a la hora de decorar el hogar. Expondremos a continuación los puntos esenciales que deberás cumplir para sumarte a esta corriente.

Usa colores que hagan de tu hogar un cálido refugio

En la decoración Wabi-sabi se busca recrear un ambiente cálido y reconfortante. Los colores tierra o tonos neutros nos llevarán a sensaciones como el sosiego, la calma y la calidez de la naturaleza.

Haz que abunden los elementos naturales y formas orgánicas

Materiales como el lino, yute, bambú o madera sin trabajar serán vitales para rebosar tu hogar de lo salvaje. Recuerda que esta tendencia busca, sobre todas las cosas, resaltar la belleza de lo imperfecto.

Da rienda suelta a tu creatividad y cuélgala en la pared

Quizás no te consideres el mejor artista, pero seguramente te divertirás haciendo algo con tus propias manos que puedas lucir en tu pared, tu escritorio o en la sala de estar. Pinta un cuadro, teje una alfombra, modela una escultura, borda un cojín. Estos elementos no sólo sumarán un valor especial a tu hogar, sino que en su realización podrás experimentar el éxtasis de la creación.

Deja lugar a los espacios vacíos

Aunque el Wabi-sabi se acerca al minimalismo, no necesariamente tiene que tocar sus predios. Sin embargo, se deben evitar los excesos a la hora de decorar resaltando los espacios vacíos donde se pueda respirar el aire de la libertad.

No te dejes llevar por las pretensiones

Para el mobiliario, no es necesario que tengas pretensión alguna mientras sea un elemento útil. Recuerda que se busca resaltar la imperfección, la simplicidad y los acabados con texturas.

Construye el silencio desde la limpieza

Cuando imaginamos un hogar Wabi-Sabi, nos trasladamos a un ambiente en el que el silencio es la llave de la paz y la armonía. Si eliges alfombras y electrodomésticos silenciosos, ayudarás a recrear esa realidad. La limpieza y el orden también son recursos importantes a la hora de exteriorizar esta esencia.

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La primera compra de una casa o un inmueble para iniciar un negocio puede ser una de las mayores inversiones de la vida, por eso exige una planificación exhaustiva. En ella se depositan los ahorros, las ilusiones y las mayores aspiraciones para el futuro y de ahí la necesidad de que sea exitoso. Para esto la atención a los detalles es fundamental.

Lo normal es que, con el paso del tiempo, de una casa pequeña se pase a una más grande, por necesidades familiares o simplemente por contar con más capital. La gran interrogante es ¿cómo estar seguro de hacer una buena inversión? Para estarlo hay que hacer lo siguiente: analizar los precios, elegir el mejor préstamo hipotecario, tener la previsión de gastos recurrentes y fiscales o las oportunidades de revalorización. Además de esas, te dejamos estos 10 consejos para ganar seguridad al momento de invertir:

1. Haz un estudio sobre el precio y la potencial revalorización de la vivienda. Además del valor actual del inmueble, debes pensar a futuro ya sea que lo necesites para vivir o para utilizarlo como inversión (alquiler o venta). La recomendación es lograr un precio atractivo con unas expectativas de futuro sólido. Eso sí, evita las zonas con mucha demanda porque ofrecen pocas opciones de conseguir rebajas.

2. Busca un espacio que no represente más de 40 % de tu sueldo. Hacer tu propio presupuesto es fundamental al momento de adquirir una vivienda. Por eso, antes de solicitar un préstamo hipotecario, es importante saber cuáles son los gastos mensuales que deberás pagar y hacer una proyección de los ingresos a corto y mediano plazo. De ahí que la suma no represente más de 40 % de tus ingresos mensuales.

3. Analiza las opciones de hipoteca. Evita tomar el primer crédito que te ofrezcan, busca dentro de las instituciones bancarias la mejor opción para ti. Es normal que estés entre una hipoteca a tipo fijo o variable. Los créditos a tipo fijo se han convertido en el producto estrella y ya suponen un tercio de la contratación total, pero las hipotecas variables siguen siendo más atractivas, siempre y cuando los tipos de intereses no se disparen a largo plazo.

4. Revisa todos los documentos legales del inmueble. La compra de una vivienda tiene varios efectos fiscales relacionados a impuestos y otros pagos. Verifica que todo esté en orden antes de cerrar el negocio para evitar deudas anteriores.

5. Calcula los gastos de comunidad y su rentabilidad. Antes de comprar, suma los gastos generales relacionados a pagos de mantenimiento de la comunidad u otros servicios y verifica que el resultado sea una cantidad manejable dentro de tu presupuesto.

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La industria inmobiliaria es uno de los sectores donde más se observa el intrusismo, es decir, personas que ejercen una actividad profesional sin el título académico o la autorización adecuadas. Por esta razón, para que un gestor inmobiliario pueda diferenciarse de la competencia, ser más competitivo y triunfar en el mercado debe especializarse y formarse. Sobre todo en este momento, en el que la actividad se está remontando.

Además, la crisis inmobiliaria ha hecho madurar a los usuarios del sector, haciéndolos más exigentes tanto en la adquisición de su primera vivienda como en la segunda. Para realizar una venta, es preciso asesorar con precisión sobre las tasaciones de las propiedades, así como brindarle atención al comprador, mostrarle tranquilidad y total transparencia durante todo el proceso; en conclusión, ser un agente inmobiliario exitoso.

Para lograrlo es vital mantener buena comunicación, ofrecerle un asesoramiento personalizado a cada cliente teniendo en cuanta sus necesidades y sus preferencias en todo momento. Además, debes asesorarle en temas más complejos como el pago de posibles impuestos u otros pagos anexos a los que deberán hacer frente.

El profesional inmobiliario debe tener en cuenta no sólo al comprador haciendo barridos de búsquedas en funciones de sus necesidades, sino también al propietario que anuncia su vivienda, informándole en todo momento en dónde va a aparecer su propiedad, cómo va el proceso y los contactos que se mantienen.

A modo general, estas son algunas de las premisas de trabajo:

1. Transparencia: Mantener siempre informado al cliente de todas las gestiones que va realizando y todos los contactos que está manteniendo.

2. Cuidar al cliente: Parte del éxito es cuidar la cartera de cliente con un seguimiento de sus necesidades y preferencias, aunque estas vayan variando.

3. Especialización: En un sector tan complejo, es muy importante adaptarse en las distintas funciones y dar un asesoramiento especializado y sectorizado, tanto de la actividad como de la zona.

4. Asesoramiento: A la par del objetivo de especializarse, hay que tratar de abarcar todo el mercado para poder ofrecer un servicio integral del proceso.

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El seguro de inmueble es un plan que te ofrece una empresa aseguradora para protegerlo frente a diversas situaciones de riesgo que puedan generar daños. A través de cuotas mensuales o anuales te garantizan la reparación de deterioros previamente contemplados en el contrato. Si aún no has pensado en asegurar tu vivienda, te dejamos cinco beneficios para que consideres hacerlo.

Existen varios tipos de garantía. Los seguros incluyen varios tipos de cobertura del hogar, por ejemplo, protegen los bienes inmobiliarios que son la casa en sí misma, los suelos, paredes y demás estructuras que no puede retirarse sin causar daños a la vivienda. Los bienes mobiliarios también están asegurados, es decir, los objetos que están dentro del hogar y que puedes moverlos sin afectar la estructura del mismo (muebles, mesas, decoración, vehículos). También existe una cobertura de responsabilidad a terceros que se refiere a los daños causados a terceras personas u hogares de los vecinos.

Puedes salir de casa con tranquilidad. Si antes salir de casa implicaba una gran logística por la imposibilidad de contar con algún tipo de protección, gracias al seguro del hogar puedes ausentarte durante un largo periodo de tiempo sin ningún problema. Tienes la certeza de que tu hogar está amparado por la entidad aseguradora.

En caso de algún daño no debes pagar por la reparación. Al contar con el respaldo de una póliza de seguro de hogar, puedes estar tranquilo frente a algún imprevisto en sus inmediaciones, ya que es tarea del ente responder y repararlo. Por eso, asegurar tu hogar también es una inversión que te evitará gastos extras a futuro.

Cobertura en diferentes casos. ¿Sabías que en caso de robo o asalto también te protege? Si alguien hurta un objeto de valor de tu hogar, cuentas con el amparo de la aseguradora; igualmente, si los cristales de las ventanas exteriores o interiores se parten a consecuencia de los fuertes vientos. Además, si ocurre un incendio o desastre natural que ocasione daños al hogar y a los bienes dentro de él, también cuentas con el apoyo de tu seguro.

Recuerda que antes de firmar un contrato para asegurar tu hogar debes leer detenidamente y con mucha atención cada una de las cláusulas. De ser necesario pide ayuda a un abogado de confianza para que pueda orientarte en las dudas que surjan.

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Cuando pensamos en mudarnos es difícil saber por dónde comenzar. Empaquetar, ubicar la furgoneta que hará el traslado y establecer el horario adecuado, son apenas algunas de las inquietudes que parecen complicar la situación. Para que el proceso sea lo más agradable posible, compartimos contigo cinco consejos.

Notifica a al presidente de la escalera. Antes de mudarte, comunícaselo al presidente de la escalera en tu finca. Así podrán orientarte sobre la hora y los días más convenientes para hacerlo. Generalmente es preferible hacer una mudanza en las mañanas, debido a la poca afluencia de personas.

Establece un horario que no afecte a tus vecinos. Mudarte implica usar por tiempo prolongado los ascensores de tu finca y si eliges una hora en la que la mayoría de los propietarios necesiten entrar o salir del lugar, el proceso será más engorroso.

Empaqueta por grupos los objetos que vas a trasladar. Selecciona por prioridad los artículos de tu casa, por ejemplo, los frágiles trata de ubicarlos en una caja específica, identifícalos como tal y asegúrate de que sean los primeros en ser trasladados. Para que la mudanza sea más organizada, identifica con algún sello o color las cajas para que sepas qué contiene cada una.

Pídele a algún colega o familiar que te acompañe en tu mudanza. No la hagas solo, es preferible que esté contigo alguien cercano, así puede ayudarte a chequear y verificar que todos tus objetos estén seguros y sean trasladados correctamente sin sufrir ningún daño.

El día de la mudanza los niños no deben estar en casa. Por lo general los más pequeños son muy inquietos y pueden entorpecer toda la logística que implica irte de un lugar a otro definitivamente. Lo ideal es que concentres tu atención solo en este tema para que pueda desarrollarse con normalidad.

¡Manos a la obra y mucha suerte!

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Los expertos aconsejan tener al menos 10 % del costo total de la vivienda, en caso de pedir una hipoteca, para asumir sin problemas los gastos extras por ser el comprador. Para que tengas una idea de cuáles son estos costos adicionales, te informamos sobre algunos.

Cálculo del monto de la vivienda. Si solicitas una hipoteca para comprar tu nueva casa, debes pagar a una tasadora para que calcule su valor y así el banco sabrá cuál es el porcentaje que deberá financiar para que puedas comprarla sin problemas. Recuerda que la tasación dependerá del tipo de inmueble.

Pagos en la notaría. Al realizar la compra el notario debe entregar el escrito de compraventa, el cual tiene un coste que va a depender del precio del inmueble. También, si para la adquisición del bien fue solicitada una hipoteca, es necesario pagar por ese documento.

Registro de la propiedad. Inscribir en el registro los documentos de la compraventa genera un coste adicional, el valor de ese registro también dependerá del precio de la propiedad.

Impuestos. Si la vivienda es nueva, el impuesto es de 10 %, pero en el caso de ser usada por lo general oscila entre 5 % y 10 %. En ambos casos también se deben cubrir los gastos que generan los actos jurídicos documentados que corresponden a 1 % del precio estipulado en la compraventa y otro 1 % de la cantidad estipulada en la hipoteca.

Gestoría. La entidad financiera es la encargada de tramitar la liquidación de los impuestos y otros papeleos. Estos gastos también corren por tu cuenta.

La ley indica que la mayoría de los gastos adicionales a la compraventa de un inmueble nuevo o usado debe ser costeados por el comprador, sin embargo, se pueden establecer acuerdos legales en los que cada uno asuma algún pago extra. Aunque siempre es bueno estar prevenido y contar con un presupuesto extra..

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En la mayoría de los hogares tenemos lavavajillas, si te dedicas a la venta de inmuebles sabrás que los pisos nuevos vienen casi todos ya con los electrodomésticos indispensables, como son el horno, microondas, nevera y lavadora.

Hay muchos consejos del hogar que nos hablan de como mantener o sacar el máximo partido a los lavavajillas, vamos a ver los más importantes para que tu lavavajillas te dure más y limpie mejor.

Organización

No que hay poner los platos muy juntos, ya que el agua no pasaría bien entre ellos impidiendo así una limpieza óptima.

Los platos, cacerolas y sartenes irán siempre en la bandeja inferior, además según un estudio de un equipo de ingenieros de la Universidad de Birmingham, la mejor distribución sería poner en el centro lo que esté más sucio y sea más resistente y alrededor lo demás.

Según este estudio en el que han analizado el movimiento y fuerza del agua, la mayoría de lavavajillas expulsan el agua al centro y esta sigue con un movimiento circular hacia los laterales. De esta forma, lo que está en el centro recibe el chorro más fuerte y, por lo tanto, queda más limpio.

Los vasos y copas irán en la bandeja superior. Los utensilios de plástico también irán en esta bandeja para evitar posibles deformaciones en el caso que lavemos con agua muy caliente.

Y los cubiertos en la cesta que viene preparada para ello, aquí solo tener en cuenta que es mejor que los mangos estén abajo.

Consejos prácticos

Ten en cuenta retirar las etiquetas cuando introduzcas botes ya que con el calor se desprenden y podrían obstruir el filtro.

Al terminar el lavado no hay que abrir la puerta enseguida ya se produce dentro del lavavajillas una condensación de vapor que los vuelve a humedecer.

Si sigues estos consejos seguro que tu vajilla lucirá siempre como nueva.

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