Vendre un immoble no és una feina fàcil. Quan a la fi decideixes posar la teva llar a la venda et sorgeixen moltes preguntes:
Quin preu haig de posar?, en quina immobiliària vendre’l?, agradarà la decoració que hi ha?, quines virtuts té l’immoble?
T’expliquem 10 consells per a preparar i vendre la teva casa a l’estiu.
1. És el moment de fer les reparacions necesàries i una rentada de cara per a vendre millor la teva llar.
Un pis recentment pintat i sense desperfectes convida a entrar a viure. Invertir temps i diners per a posar la teva casa en bones condicions tindrà la seva recompensa. Aprofita l’estiu per a reformar els espais que siguin necessaris i reparar tots els detalls per a atreure a futurs compradors.
Detectar i dedicar-li temps als detalls serà el valor que farà que definitivament el teu habitatge destaqui i el cost que pagaràs per això no serà res en comparació amb tot el benefici que pots obtenir després de la venda.
2. Compara la teva propietat amb altres de similars i que estiguin a la venda.
Cerca vivendes similars a la zona on vius i gairebé amb els mateixos metres quadrats i, en funció d’això, destaca els punts forts del teu habitatge i aprofita per a millorar els punts febles, ja sigui amb petites millores o reformes perquè puguis proposar un preu més atractiu i competitiu per al teu habitatge.
Et pot ajudar visitar vivendes semblants a la teva, així podràs fer-te una idea molt més clara de qui és la teva competència.
3. Per a vendre bé el millor és posar un preu just.
Al sector immobiliari hi ha molta competència i sabem que moltes vegades urgeix vendre la teva llar. El preu del teu habitatge és un tema important a tenir en compte i si la quantitat per la qual el vens és massa alta, estaràs donant un avantatge als teus veïns. Si per contra és massa baixa faràs que els possibles compradors dubtin i es preguntin “perquè és tan econòmic?”.
Nosaltres ajudem a augmentar el valor del teu habitatge, ajudem a taxar la teva propietat i realitzem estudis de viabilitat per a assegurar-nos de vendre el teu habitatge al millor preu del mercat.
4. Aprofita el sol per a fer millors fotos i destaca els extres: Tens plaça de pàrquing, piscina o solàrium?
Aquest és un aspecte molt ben valorat per part dels usuaris. Els dies d’estiu són ideals per a ressaltar els extres del teu habitatge. Res com una foto de la piscina o del solàrium en un dia assolellat.
Si tens pàrquing, t’aconsellem que aparquis el teu cotxe a la plaça perquè el futur propietari es faci una idea de les mesures que té.
5. Anuncia la teva vivenda a Internet.
La majoria de les persones que busquen comprar un habitatge ho fan a través d’Internet. Totes les immobiliàries adherides a Apialia t’ajuden a difondre la vivenda a través de tots els canals: portals, les nostres pàgines web i xarxes socials… Com més canals cobreixis, més opcions de donar amb el teu comprador ideal.
Destaca el teu habitatge amb informació interessant: fotos amb llum, una descripció de l’habitatge que abordi tots els punts d’interès i un vídeo que mostri amb claredat com és l’interior de l’immoble. Una visita virtual també és una opció molt interessant i que està de moda actualment.
6. Una llar ben decorada es vendrà millor.
És molt bona idea que deixis mobles al pis, així el futur comprador podrà visualitzar-se vivint allà. Deixa pocs mobles però els justos per a donar aquesta sensació de llar. També pots col·locar accessoris com flors, veles aromàtiques, cortines clares i coixins de colors per a un toc fresc i estiuenc.
Invertir en home staging és un plus que et permetrà decorar la teva casa per a fer-la encara més atractiva de cara als teus potencials compradors.
7. Les fotos són el millor aparador del teu pis.
Explota el potencial de la fotografía i de la teva creativitat. Tria dies assolellats d’estiu i fes fotos amb l’habitatge net, ordenat i que desperti emocions. El possible comprador de la teva vivenda tindrà una millor impressió que si ho fas en dies plujosos o grisos. El que vols és que el teu futur comprador s’imagini vivint ja allà.
8. Aprofita totes les visites i empatitza amb el futur comprador.
Un dels punts forts a l’estiu és la teva disponibilitat si penses vendre la teva llar. És important que estiguis disponible per als teus futurs compradors quan ells tinguin la disponibilitat per a visitar l’immoble.
Fer que els teus visitants se sentin com a casa és un gran punt a favor i augmentaran les teves possibilitats de compra.
Ara bé, si el que vols és estalviar-te aquest tipus de gestions, pots contactar-nos i serem el teu únic interlocutor perquè tot sigui més simple.
Totes les immobiliàries inclosses a Apialia s’ocupen de concretar visites, ensenyar la vivenda i ajudar-te amb el lliurament de claus.
9. Busca assessorament per a finalitzar la venda de la teva llar.
Un cop t’hagis guanyat al teu comprador, hi ha alguns procediments pels quals has de passar abans d’efectuar la venda. Hauràs de fer la tan odiada “paperassa” i sol·licitar diferents documents com a escriptures, certificats i impostos. Si et veus una mica perdut i no saps com gestionar-ho, comptar amb una agència immobiliària d’Apialia t’assessorarà en les signatures de contractes i t’ajudarà en les negociacions i tancaments.
10. Tingues tota la documentació necessària per a la venda de l’immoble en ordre.
Quan vagis a tancar la venda, tenir tota la documentació a mà sempre genera confiança. Procura oferir tota la informació prèviament com, per exemple, si el pis està hipotecat.
Des que decideixes posar la teva llar a la venda fins que ho aconsegueixes, les nostres agències immobiliàries s’ocupen de tots els tràmits per a vendre-la, fem que la gestió de la venda del teu habitatge sigui molt més fàcil i còmoda.
Si el que cerques és una agència immobiliària de confiança, amb una llarga trajectòria al sector i que es preocupi per les persones, contacta’ns.