Los expertos aconsejan tener al menos 10 % del costo total de la vivienda, en caso de pedir una hipoteca, para asumir sin problemas los gastos extras por ser el comprador. Para que tengas una idea de cuáles son estos costos adicionales, te informamos sobre algunos.
Cálculo del monto de la vivienda. Si solicitas una hipoteca para comprar tu nueva casa, debes pagar a una tasadora para que calcule su valor y así el banco sabrá cuál es el porcentaje que deberá financiar para que puedas comprarla sin problemas. Recuerda que la tasación dependerá del tipo de inmueble.
Pagos en la notaría. Al realizar la compra el notario debe entregar el escrito de compraventa, el cual tiene un coste que va a depender del precio del inmueble. También, si para la adquisición del bien fue solicitada una hipoteca, es necesario pagar por ese documento.
Registro de la propiedad. Inscribir en el registro los documentos de la compraventa genera un coste adicional, el valor de ese registro también dependerá del precio de la propiedad.
Impuestos. Si la vivienda es nueva, el impuesto es de 10 %, pero en el caso de ser usada por lo general oscila entre 5 % y 10 %. En ambos casos también se deben cubrir los gastos que generan los actos jurídicos documentados que corresponden a 1 % del precio estipulado en la compraventa y otro 1 % de la cantidad estipulada en la hipoteca.
Gestoría. La entidad financiera es la encargada de tramitar la liquidación de los impuestos y otros papeleos. Estos gastos también corren por tu cuenta.
La ley indica que la mayoría de los gastos adicionales a la compraventa de un inmueble nuevo o usado debe ser costeados por el comprador, sin embargo, se pueden establecer acuerdos legales en los que cada uno asuma algún pago extra. Aunque siempre es bueno estar prevenido y contar con un presupuesto extra..
