Publicado en

5 consells clau per enamorar a un comprador de la teva vivenda al Maresme

El Maresme, amb les seves platges daurades i els seus pobles amb encant, ofereix un escenari idíl·lic per als compradors de vivendes. Però, com pots fer que la teva propietat destaqui entre la resta? Aquí tens cinc consells per captivar el cor dels compradors potencials:

1. Crea una Primera Impressió Inoblidable: La primera impressió és crucial. Assegura’t que la façana de la teva casa estigui neta i ben cuidada. Una porta d’entrada atractiva i un jardí ben mantingut poden fer meravelles.

2. Optimitza l’Espai i la Llum: El Maresme és famós pel seu clima i llum naturals. Aprofita aquesta qualitat assegurant-te que la teva casa estigui ben il·luminada i que l’espai estigui distribuït de manera eficient. Utilitza miralls per reflectir la llum i pinta les parets amb colors clars per fer que els espais semblin més grans.

3. Destaca les Característiques Únique: Si la teva propietat té alguna característica distintiva, com una vista al mar o elements arquitectònics únics, assegura’t de destacar-los. Aquests detalls poden ser el factor decisiu per a un comprador.

4. Despersonalitza i Decora amb Gust: Els compradors han de poder imaginar-se vivint a la teva casa. Elimina les fotografies personals i qualsevol decoració massa específica. Opta per una decoració neutra i elegant que pugui agradar a la majoria.

5. Promou el Estil de Vida del Maresme: Vendre una casa al Maresme no és només vendre una propietat; és vendre un estil de vida. Parla de la proximitat a les platges, la gastronomia local i la comunitat vibrant. Deixa que els compradors sàpiguen el que significa viure en aquesta regió especial.

Amb aquests consells, estàs a punt per fer que la teva vivenda al Maresme sigui irresistible per als compradors. Recorda, la clau està en els detalls i en presentar la teva casa no només com un espai, sinó com un llar plena de possibilitats.

Publicado en

Protegeix la llar per prevenir incendis

La seguretat a la llar és una prioritat que no podem ignorar. Els incendis domèstics són una realitat que pot afectar a qualsevol, però amb les mesures adequades, podem reduir significativament el risc. Aquí teniu algunes recomanacions clau per protegir la vostra llar dels incendis.

Instal·lació de detectors de fum Els detectors de fum són essencials en qualsevol habitatge. Aquests dispositius detecten l’incendi en una etapa molt inicial i emeten una alarma acústica que pot salvar vides. S’han d’instal·lar al sostre, separats de les parets i tan centrats com sigui possible.

Manteniment de l’instal·lació elèctrica Una instal·lació elèctrica deficient o mal usada és un risc greu d’incendi. No sobrecarregueu els endolls, usau endolls i connexions normalitzats, i desconnectau els aparells elèctrics després d’usar-los.

Precaucions a la cuina La cuina és un dels llocs on més incendis es produeixen. Netejau regularment la campana extractora i la xemeneia per evitar l’acumulació de greix i brutor. No abandoneu olles, cassoles o paelles al foc, i mai tireu aigua en una paella o fregidora incendiada.

Productes inflamables Els productes inflamables han de ser manipulats amb cura. No els col·loqueu a prop de fonts de calor i guardeu-los en un lloc segur.

Educació i consciència És vital educar a tots els membres de la família sobre les mesures de seguretat contra incendis. Manteniu els mistos i els encenedors fora de l’abast dels nens i ensenyeu-los els perills del foc.

Implementant aquestes mesures, no només protegirem les nostres llars, sinó que també proporcionarem un entorn més segur per a les nostres famílies. Recordem que la prevenció és la millor eina contra els incendis.

Publicado en

Prepara la teva llar per minimitzar les al.lèrgies de primavera

La primavera és una època meravellosa, però per a aquells que pateixen d’al·lèrgies, pot ser un repte.

Aquí tens algunes consells per condicionar la teva casa i minimitzar els al·lèrgens:

1. Neteja a fons: Comença amb una neteja profunda. Aspira el pols dels mobles, les cortines i les catifes. Utilitza una aspiradora amb filtre HEPA per capturar els àcars i altres al·lèrgens.
2. Controla la humitat: Mantén la humitat a ratlla. Utilitza un deshumidificador per evitar l’excés d’humitat, ja que aquesta pot afavorir la proliferació d’àcars i fongs.
3. Funda els teus matalassos i coixins: Utilitza fundes antiàcars per als matalassos i coixins. Rentar-los regularment amb aigua calenta ajudarà a eliminar els al·lèrgens.

 


4. Evita les catifes: Les catifes poden acumular pols i àcars. Opta per sòls llisos o catifes que es puguin rentar.
5. Ventilació adequada: Aireja la casa diàriament per renovar l’aire i reduir la concentració d’al·lèrgens.
6. Cuida les teves mascotes: Si tens animals de companyia, renta les seves mantes i aspira les zones on passen temps. Considera mantenir-los fora de les habitacions per dormir.


7. Evita els productes químics forts: Utilitza productes de neteja naturals i evita els que continguin fragàncies fortes o substàncies químiques agressives.
8. Tanca les finestres: Durant la temporada d’al·lèrgies, mantén les finestres tancades per evitar l’entrada de pol·len i altres al·lèrgens.
9. Elimina els peluixos: Els peluixos poden acumular pols i àcars. Neteja’ls regularment o guarda’ls en bosses hermètiques.
10. Consulta un especialista: Si les al·lèrgies són un problema persistent, considera consultar un al·lergòleg per obtenir consells específics.

Recorda que cada persona és diferent, així que adapta aquestes recomanacions segons les teves necessitats individuals. Amb aquestes mesures senzilles, podràs gaudir de la primavera sense preocupacions!

Publicado en

La Clau per a una experiència immobiliària excel·lent

Com a professionals immobiliaris, entenem la importància de triar el soci adequat per a les teves necessitats. A Apialia Maresme, oferim un enfocament personalitzat i una sèrie de beneficis que fan que treballar amb nosaltres sigui una elecció intel·ligent.

Aquí tens deu raons per les quals hauries de considerar-nos:

1. Accés a una xarxa de professionals: Treballar amb un API et permet accedir a una xarxa de professionals immobiliaris amb una àmplia experiència en el sector. Això et permetrà obtenir assessorament i suport en tot moment.

2. Millora la teva visibilitat: Treballar amb un API et permet millorar la teva visibilitat en línia. Això es deu al fet que els APIs tenen una presència en línia forta i una gran reputació en el sector immobiliari.

3. Accés a eines i recursos: Treballar amb un API et permet accedir a eines i recursos que et poden ajudar a millorar la teva eficiència i productivitat. Això inclou eines de gestió de propietats, eines de marketing i recursos de formació.

4. Assessorament personalitzat: Treballar amb un API et permet obtenir assessorament personalitzat en funció de les teves necessitats i objectius. Això et permetrà prendre decisions informades i assolir els teus objectius.

5. Millora la teva imatge de marca: Treballar amb un API et permet millorar la teva imatge de marca. Això es deu al fet que els APIs tenen una gran reputació en el sector immobiliari i són coneguts per la seva professionalitat i eficiència.

6. Accés a una base de dades de propietats: Treballar amb un API et permet accedir a una base de dades de propietats que et pot ajudar a trobar la propietat perfecta per als teus clients. Això et permetrà estalviar temps i esforços en la recerca de propietats.

7. Millora la teva eficiència: Treballar amb un API et permet millorar la teva eficiència en la gestió de propietats. Això es deu al fet que els APIs ofereixen eines i recursos que et poden ajudar a automatitzar processos i estalviar temps.

8. Accés a una xarxa de clients: Treballar amb un API et permet accedir a una xarxa de clients que busquen propietats per comprar o llogar. Això et permetrà connectar amb clients potencials i augmentar les teves oportunitats de negoci.

9. Assessorament legal i financer: Treballar amb un API et permet obtenir assessorament legal i financer en funció de les teves necessitats i objectius. Això et permetrà prendre decisions informades i assegurar-te que estàs complint amb les lleis i regulacions aplicables.

10. Millora la teva rendibilitat: Treballar amb un API et permet millorar la teva rendibilitat en el sector immobiliari. Això es deu al fet que els APIs ofereixen eines i recursos que et poden ajudar a augmentar les teves vendes i a estalviar temps i esforços en la gestió de propietats.

Publicado en

Viure al Maresme si ets de Barcelona

El Maresme és una comarca que ofereix molts avantatges per a aquells que busquen una vida tranquil·la i de qualitat sense renunciar a la proximitat de Barcelona.

Amb una costa de 52 km, un clima mediterrani, una rica oferta cultural i gastronòmica i una bona xarxa de comunicacions, el Maresme és una destinació ideal per a viure o per a tenir una segona residència. En aquest article, et donem algunes raons per a escollir el Maresme com a lloc per a viure si ets de Barcelona.

Un entorn natural privilegiat

Una de les principals atraccions del Maresme és el seu entorn natural, que combina el mar i la muntanya. La comarca disposa de 49 platges de sorra fina i aigües netes, on es poden practicar esports nàutics com la vela, el surf o el kitesurf. A més, el Maresme compta amb dos parcs naturals: el Parc del Montnegre i el Corredor i el Parc de la Serralada Litoral, que ofereixen nombrosos itineraris per a fer senderisme, ciclisme o equitació. El Maresme és, doncs, un lloc perfecte per a gaudir de la naturalesa i de l’aire lliure.

Una oferta cultural i gastronòmica variada

El Maresme té una gran tradició cultural i patrimonial, que es reflecteix en els seus museus, monuments, festes i fires. Alguns exemples són el Museu de la Nàutica al Masnou, el Museu de la Pagesia a Sant Iscle de Vallalta, el Castell de Santa Florentina a Canet de Mar o la Festa del Cava a Sant Sadurní d’Anoia. A més, el Maresme és terra de vins, amb la Denominació d’Origen Alella, que produeix vins blancs, negres i rosats de gran qualitat i prestigi. La gastronomia del Maresme és també molt rica i variada, basada en els productes de la terra i del mar, com el peix, el marisc, l’arròs, les verdures, les fruites o els embotits.

Una bona xarxa de comunicacions

Un altre dels punts forts del Maresme és la seva bona xarxa de comunicacions, que permet connectar amb Barcelona i amb altres poblacions de forma ràpida i còmoda. El Maresme disposa de dues autopistes, la C-32 i la C-60, que enllacen amb la capital catalana i amb la Costa Brava. A més, la comarca té una línia de ferrocarril, la R1, que recorre tota la costa i que té parades a les principals poblacions, com Mataró, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Arenys de Mar o Calella. També hi ha serveis d’autobús i de taxi que faciliten el transport públic. Així, des del Maresme es pot arribar a Barcelona en menys d’una hora, cosa que permet compaginar el treball i l’oci sense problemes.

Una àmplia oferta immobiliària

Finalment, el Maresme té una àmplia oferta immobiliària, que s’adapta a tots els gustos i pressupostos. Des de cases de luxe amb vistes al mar i piscina, fins a pisos acollidors i econòmics, passant per xalets, masies, torres o apartaments. El Maresme té immobles per a tots els públics, tant per a comprar com per a llogar, i amb uns preus més assequibles que els de Barcelona. A més, el Maresme té una gran demanda de lloguer turístic, cosa que pot ser una font d’ingressos extra per als propietaris.

Com pots veure, el Maresme és una comarca amb molts atractius per a viure si ets de Barcelona. Si t’interessa conèixer més sobre el Maresme i la seva oferta immobiliària, contacta amb nosaltres i t’assessorarem sense compromís. Som Apialia Maresme, l’agrupació d’immobiliàries del Maresme, i tenim els millors immobles de la zona. No ho dubtis, viure al Maresme és una gran opció!

Publicado en

Com comprar la casa dels teus somnis al Maresme

 

Comprar una casa és una de les decisions més importants de la vida, i encara més si es tracta de la casa dels teus somnis. Per això, cal tenir en compte una sèrie de factors que et facilitin el procés i t’ajudin a trobar el que busques.

Al Maresme, tens l’oportunitat de viure en un entorn privilegiat, amb un clima suau, unes platges magnífiques i una gran oferta cultural i de serveis. Però, com pots comprar la casa dels teus somnis al Maresme? Aquí et donem alguns consells pràctics i et mostrem exemples de cases a la venda que et poden interessar.

  • Defineix el teu pressupost i les teves necessitats. Abans de començar a buscar, has de tenir clar quin és el teu límit de despesa i quines són les teves prioritats. Quant de gran vols que sigui la casa? Quants dormitoris i banys necessites? Prefereixes una casa aïllada o adossada? Vols que tingui piscina, jardí o terrassa? Quina zona del Maresme t’agrada més? Aquestes preguntes t’ajudaran a filtrar les opcions i a enfocar la teva recerca.

 

 

  • Busca ajuda professional. Comprar una casa pot ser un procés complex i estressant, per això és recomanable comptar amb l’assessorament d’un expert immobiliari que conegui bé el mercat i la zona. Un agent immobiliari et pot ajudar a trobar la casa que s’adapti al teu pressupost i les teves necessitats, a negociar el preu i les condicions, a gestionar els tràmits legals i fiscals, i a resoldre qualsevol dubte o problema que sorgeixi. A més, et pot oferir un servei personalitzat i de confiança, i facilitar-te l’accés a les millors ofertes i oportunitats.
  • Visita les cases que t’interessen. Un cop hagis seleccionat les cases que compleixen els teus requisits, és hora de visitar-les en persona. Això et permetrà comprovar l’estat de la casa, la seva distribució, la seva lluminositat, la seva orientació, la seva ubicació, el seu entorn, i altres aspectes que puguin influir en la teva decisió. Aprofita per fer totes les preguntes que vulguis al propietari o a l’agent immobiliari, i no et precipitis a l’hora de decidir-te. És important que compariïs les diferents opcions i que tinguis en compte els avantatges i els inconvenients de cada una.

  • Exemples de cases a la venda al Maresme. Si estàs buscant la casa dels teus somnis al Maresme, pots accedir a la nostra web:

http://maresmeblog.apialia.cat/ on trobaràs una àmplia selecció de cases a la venda al Maresme.

I si tens qualsevol consulta o necessites més informació, no dubtis a contactar amb nosaltres. Estarem encantats d’ajudar-te a comprar la casa dels teus somnis al Maresme. 😊

Publicado en

Diferències entre el valor cadastral i el valor de referència del cadastre

El valor cadastral és aquell que serveix de base imposable per al càlcul de l’impost de béns immobles, l’IBI. Així que, si vols saber quin és el valor cadastral de la teva propietat només has de mirar el rebut de l’IBI, millor l’últim per si hi va haver pujades els darrers anys. Aquesta és una dada protegida.

El valor de referència es fixa any darrera any a tots els municipis i serveix de base imposable per als càlculs de l’impost de transmissions patrimonials (ITP), l’impost d’actes jurídics documentats (IAJD) i l’impost de successions i donacions (ISD). Aquest valor de referència no és una dada protegida.

 

Quina relació hi ha entre el valor cadastral i la quota de l’impost sobre béns immobles (IBI)?

L´IBI és un impost local que grava el valor dels béns immobles. La gestió, la liquidació i la recaptació correspon als ajuntaments, si bé el valor cadastral és la base imposable d’aquest impost.

Els Ajuntaments, en el marc de la seva autonomia de gestió, poden establir els tipus de gravamen, entre un tipus mínim de 0,4 i un tipus màxim de 1,1 per als béns immobles urbans i entre un tipus mínim de 0,3 i un tipus màxim del 0,9 per als béns immobles rústics.

Què és el valor de referència?

Ara que ja hem vist la diferència entre el valor cadastral i el valor de referència, ens centrarem en aquest últim.
És el que determina la Direcció General del Cadastre com a resultat de l’anàlisi dels preus de totes les compravendes d’immobles. El valor de referència no pot superar el valor de mercat. Per això, s’aplicarà un factor de minoració a la seva determinació.

Com es determina el valor de referència de cadastre?

El valor de referència dels immobles es determinarà, any a any, per aplicació de mòduls de valor mitjà, basats en els preus de totes les compravendes d’immobles efectivament realitzades davant de notari o inscrites al Registre de la Propietat.
Aquests mòduls s’assignaran als productes immobiliaris representatius per zones del territori anomenades àmbits territorials homogenis de valoració, i es correspondran amb els preus mitjans de les compravendes.

A quins impostos afecta el valor de referència?

Com ja hem explicat més amunt, serveix de base imposable per als càlculs de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (IAJD) i l’Impost de Successions i Donacions (ISD).

Quan una operació de transmissió dun immoble estigui subjecta a un daquests impostos, el valor de referència del dit immoble serà la base imposable de limpost corresponent.
El valor de referència de limmoble és la base mínima de tributació en aquests impostos.

En el supòsit de subjecció a l’ITP i AJD en la modalitat d’actes jurídics de les primeres còpies d’escriptures públiques que tinguin per objecte immobles, quan la base imposable es determini en funció del seu valor, aquest no podrà ser inferior al valor de referència.