Cuando el propietario de un piso decide vender su inmueble es normal que enfrente dificultades si trata de hacerlo por sus propios medios. Por esa razón es cada vez más común buscar la ayuda de un profesional. Si bien algunos prefieren gestionar la venta de la vivienda a través de varias inmobiliarias, ofrecer el piso en exclusiva a una agencia tiene varias ventajas. Mencionamos algunas de ellas:
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Los pisos sin exclusiva se publican en Internet sin la dirección exacta para no alertar al competidor. En el caso de que solo una empresa gestione la oferta, la publicación sí contiene la ubicación de la vivienda, lo que es mucho más atractivo para los compradores y logra que la venta se concrete antes. En resumen: si la inmobiliaria tiene el piso en exclusiva lo podrá anunciar mejor y el beneficiario será el propietario.
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Suele ocurrir que si la vivienda la venden varios, es probable que una agencia se esfuerce mucho en encontrar un comprador, pero que en el último minuto otra compañía aparezca con una oferta y sea esta la que se quede con la venta. El primero habrá trabajado en vano y a la larga este escenario hace que las inmobiliarias se vean poco incentivadas con las viviendas compartidas.
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Si la inmobiliaria tiene la exclusiva, invierten todo su esfuerzo en venderlo porque no existe la posibilidad de que el resultado del trabajo se lo lleve otro, se podría pensar que tener el inmueble en exclusiva le quita presión a las compañías, por lo que se relajan y no luchan por la venta. Si te ha dado esa impresión, probablemente elegiste la agencia incorrecta y deberías cambiar de inmobiliaria de inmediato.
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Vender una casa puede ser un proceso largo y difícil y necesitarás de alguien que te de orientación. Cuando tu piso esté en el mercado generará varias reacciones y si dependes de lo que te digan varios agentes inmobiliarios es posible que no puedas sacar conclusiones claras. Lo más recomendable es tener solo un interlocutor en quien tengas plena confianza.
