Madrid ha quedado en segundo lugar. Ahora, los inversionistas se concentran en Barcelona. Y es que la oferta y demanda en el sector inmobiliario está creciendo: Barcelona ha desplazado a la capital y se ha convertido en la ciudad española con el mayor aumento del precio de compra de una vivienda, con un incremento de más de 12% mientras que la media en el resto de las comunidades autónomas ha sido de 8%.
Sin embargo, esto no es una gran sorpresa, pues como suele pasar en otros mercados la subida de precio se suele concentrar en las grandes ciudades. En este sentido, en Barcelona el metro cuadrado está valorado en 2754 euros, a pesar de que la media estatal es de 1811 euros. Un dato que, de no ser por el gran volumen total de compra-venta de pisos y casas, resultaría alarmante.
Otro dato de interés es que la mitad de los pisos vendidos en Barcelona y la zona de la costa catalana oscilan entre 100 mil y 200 mil euros. Precios que los inversionistas estás dispuestos a pagar por detalles como el atractivo de la ciudad, la ubicación de la vivienda, la facilidad de acceso al área en transporte público y, por supuesto, la rentabilidad en el presente y la posible revalorización del inmueble en un futuro no muy lejano.
¿Burbuja económica a la vista?
España ya tiene experiencia en este asunto y teme repetir la historia de hace algunos años. De ahí la importancia de saber entender el mercado, los efectos que implicaría una nueva burbuja y la posibilidad de que ocurra nuevamente.
El mercado. Su recuperación en Barcelona va más rápida que en otras ciudades. Esto gracias al interés que ha despertado en los inversionistas extranjeros.
El crak. Si los precios de los inmuebles alcanzan niveles demasiado altos, eventualmente ocurrirá una caída brusca de los precios.
La posibilidad. Los especialistas aseguran que el mercado está en una situación de polarización que no busca generar una nueva burbuja de mercado.