Para nadie es un secreto que actualmente presenciamos una reactivación del mercado de viviendas en España, especialmente en el apartado residencial. Ya El Colegio de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPI) había divulgado una lista de seis propuestas, en 2012, con el objetivo de reactivar el mercado inmobiliario, sin embargo no existían las condiciones necesarias para que el sector reconsiderara radicalmente sus precios, como se ha visto en los últimos años.
Para que entiendas mejor el asunto, te expondremos algunas de las razones de porqué el sector inmobiliario presenta cada vez más ofertas atractivas para sus clientes:
Muchas alternativas por zona
El mercado se ha expandido y hay opciones más económicas que otras dependiendo de la zona. La demanda inmobiliaria ha aumentado en las ciudades más pobladas, pero en otras más suburbanas no puede asumirse, y esto ha generado que no haya una balanza entre el precio y la demanda. En pocas palabras, el comprador puede encontrar una oferta adecuada a su bolsillo de acuerdo al lugar en que piensa residir.
Las variaciones en los tipos de interés
Las hipotecas con interés fijo cada vez son mayores, a pesar de que el interés variable es sumamente bajo en la actualidad. Aun así, de acuerdo a los datos que arroja la Asociación Hipotecaria Española, el número de las hipotecas no logra compensar una posible pérdida en el sector de las finanzas.
Deflación de los bienes y sueldos
Se ha generado una expectativa en la subida de las tasaciones, puesto que las entidades bancarias han dado por hecho que las condiciones laborales de los trabajadores en general no son las mejores. Con ello se busca compensar lo que no se obtiene por el tipo de interés a través de la rentabilidad.
Desaparición paulatina de las viviendas VPO
En vista de que el valor de las viviendas libres ha bajado, el coste de una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ya se le compara. Esto ha producido un desinterés financiero generalizado por este tipo de viviendas.
La inversión extranjera
A causa de varios hechos políticos que se han producido en Europa y el mundo (como el Brexit y el ascenso de Donald Trump), cada vez más los extranjeros ven en España una oportunidad para vivir. La inversión de capital extranjero en el sector de viviendas español aumentó tras estos acontecimientos.