Autor: admin

Todas las ciudades tienen algún monumento del que sentirse orgullosas. Pero hay algunas que son verdaderas joyas de la arquitectura, un patrimonio que supone un plus en la venta de inmuebles porque incrementa el valor de las viviendas al dejar su impronta en quienes viven en ellas o las visitan. Te traemos cinco ejemplos:

Roma

La capital italiana te sorprenderá porque los restos arquitectónicos del Imperio romano están en cualquier lugar. Pero la joya de la corona es el Coliseo, un gigante imponente que hechiza al visitante. Único.

Barcelona

La ciudad condal está marcada por el trabajo de Antoni Gaudí. La Sagrada Familia, irrepetible y extraordinaria, convive con edificios vanguardistas como la Torre Agbar, de Jean Nouvel, respetuosa con el entorno y señero en la arquitectura barcelonesa. Tienes muchísimo que ver: la casa Batlló, la Pedrera, el parque Güell…

Berlín

​Marcada por la historia reciente de Alemania, el emblema de la arquitectura berlinesa es la puerta de Brandeburgo, coronada por una cuadriga con la diosa Victoria dirigiéndose a la ciudad. Pero Berlín es también el Reichstag, la Potsdamer Platz, la catedral, los museos y la estética de los edificios construidos en la República Democrática Alemana.

Granada

La impronta musulmana es lo que le da el toque más exótico a esta hermosa ciudad. Las casas blancas del barrio del Albaicín, pero sobre todo la Alhambra, con sus jardines, sus fuentes y su riquísima decoración en yeso, la convierten en una representante de lujo de la arquitectura y el arte islámicos en España.

Moscú

La capital rusa brilla gracias a las luces y colores del Kremlin y de la catedral de San Basilio, símbolos de la arquitectura moscovita. La Plaza Roja y hasta el metro son una experiencia en sí mismos.

Al igual que otras muchas, estas ciudades son verdaderos tesoros arquitectónicos que te cautivarán si las visitas.

 

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Es posible lograr que un baño pequeño se transforme en un espacio funcional y con estilo, solo hace falta planificación y orden. Estos son algunos consejos que te permitirán explotar el potencial de este espacio:

Usa espejos

Decorar dos paredes enfrentadas con paneles de espejos, de piso a techo, es una opción que dará la sensación de un baño mucho más amplio y luminoso. Con este estilo también es recomendable combinar elementos y accesorios transparentes y de colores neutros. Otra opción es hacer uso de los espejos en los pequeños armarios sobre el lavamanos.

Diseño minimalista

En los lavabos pequeños se sugiere pintar las paredes con colores claros y neutros  además de apostar por una estética sencilla y minimalista. Es ideal elegir elementos suspendidos como inodoros y lavamanos empotrados. Otro recurso que genera la sensación de más espacio es la instalación de puertas totalmente transparentes en la ducha. Es mejor disponer de menos piezas con un bonito diseño.

Aprovechar los “huecos”

Lo ideal es usar muebles estrechos para optimizar el espacio de las esquinas y aprovechar el espacio detrás de la puerta para, por ejemplo, poner las toallas. Gana espacio para almacenar usando cestas, muebles tipo especieros o estanterías al aire pegados en la parte alta de las paredes. Aprovecha también el espacio justo encima del inodoro e incluso el área debajo del lavamanos. Otro truco es añadir estanterías colgantes en las puertas de los armarios.

Más almacenaje

En los cajones del lavabo usa separadores para evitar que todo lo que guardes termine desordenado y sea imposible encontrar lo que buscas. Otra buena solución para el almacenaje de productos pequeños es instalar ganchos en la pared o en la cortina de la ducha.

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Una de las tareas más comunes de bricolaje en el hogar consiste en limpiar y arreglar la campana extractora de humos. Aunque parezca un detalle sin importancia, un extractor de cocina estropeado puede ser un obstáculo en la venta de inmuebles, pero es una reparación más sencilla de lo que parece a primera vista. Sigue estos pasos:

Repara el motor de arranque

1. Desenchufa la campana o corta la electricidad en el cuadro eléctrico principal.

2. Retira el conducto. Al girarlo, verás las zonas donde están situados los enchufes. Debes desatornillar las piezas para llegar al motor.

3. Ordena los tornillos para colocarlos correctamente cuando lo vuelvas a montar todo.

4. Desatornilla las rejillas extractoras y retira el cable para sacar el motor.

5. Limpia la suciedad acumulada y engrasa las piezas para que rueden bien.

6. El motor de arranque es un tubo pequeño y blanco, similar al cebador de un fluorescente. Retíralo y compra el mismo modelo en una ferretería.

7. Conecta el nuevo motor de arranque sin necesidad de tener en cuenta la polaridad y coloca la pletina. Vuelve a ponerlo en su caja y cierra.

8. Monta las piezas nuevamente con ayuda de los tornillos. Ajústalos para evitar vibraciones y sonidos molestos.

9. Consejo: haz fotos con el móvil para recordar todos los pasos.

Ojo con los filtros

Extráelos periódicamente, desatornillando la capa que los sujeta.

– Si el filtro es de carbón o papel, coloca un recambio.

– Si son de fibra de fieltro, los puedes lavar a mano con cuidado y dejarlos secar estirados y al aire libre.

-Si el filtro es de metal, lávalo con agua caliente y detergente.

Puedes realizar la limpieza habitual con un paño húmedo y detergente líquido neutro. Si lo haces habitualmente, la conservarás en buen estado y evitarás tener que arreglar tu campana extractora cada poco tiempo.

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Es posible que en el alquiler de inmuebles se den cambios de titularidad. Esto puede ocurrir en diversas situaciones, por ejemplo, si el alquiler es compartido y uno de los inquilinos decide abandonar el piso o el titular de la vivienda de alquiler se marcha. Para ello, el inquilino actual deberá ceder los derechos que se pactaron con el dueño del inmueble en el contrato original de tal manera que el arrendador deberá dar su consentimiento expreso añadiendo un anexo al contrato de alquiler original.

Consideraciones legales

Para que la cesión de derechos sea posible, el contrato de alquiler debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad y que ambas partes den su consentimiento. No es necesario firmar un contrato nuevo, solamente debemos añadir un anexo con los datos del nuevo inquilino.

¿Qué situaciones debemos tener en cuenta?

– Fallecimiento del inquilino: En este caso, la pareja o parientes del fallecido podrían ser los nuevos titulares del contrato sin que el dueño tenga la posibilidad de dar su consentimiento. Es importante destacar que para que esto sea posible, el nuevo candidato a titularidad deberá haber convivido con el fallecido por un periodo superior a dos años, de lo contrario no podrá realizarse el cambio.

– Separación o divorcio de la pareja: Aunque el contrato esté a nombre de los dos, o de uno de los dos, el otro cónyuge tendrá pleno derecho a ser el nuevo titular del contrato siempre y cuando esto sea declarado a través de una sentencia judicial. Este aspecto debe ser comunicado al arrendador en un plazo de 2 meses desde la notificación de la sentencia.

Por lo tanto, es importante recordar que no debe firmarse otro contrato, sino un anexo del mismo en el que deberá aparecer la firma del nuevo inquilino, la del antiguo y la del arrendador del inmueble.

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Si estás pensando en optimizar tus recursos e incrementar tus opciones de ahorro, el alquiler de inmuebles puede ser buena opción. Tanto si eres propietario de una segunda residencia como si dejas libre tu vivienda habitual (debido a que te vas de vacaciones), te damos las claves para alquilar en verano esa casa desocupada.

Toma nota

– Con la ley en la mano: el alquiler de apartamentos turísticos está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos y las Comunidades Autónomas. Consulta la legislación que se aplica en tu ciudad, para saber las condiciones y los requisitos concretos. En general, la norma establece que, para considerarse alquiler turístico, no puede exceder de tres meses al año. El propietario debe declarar los ingresos como actividad económica en el IRPF o pagar el IVA mediante un gestor.

– Primeros pasos: la vivienda debe tener la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, que aseguran el cumplimiento de la legalidad urbanística y arquitectónica. A partir de ahí, acredita que eres el titular e inscribe el inmueble en el registro de viviendas turísticas habilitado por tu Comunidad Autónoma. Declara que te comprometes a cumplir los requisitos legales para el alquiler. Informa a tu comunidad de vecinos, aunque no es necesario que te dé su aprobación.

– Equipamiento: tu piso o apartamento debe estar amueblado, acondicionado y equipado, para que el inquilino se sienta como en casa y tenga todo lo que necesite durante su estancia. Con una pequeña inversión en equipamiento y decoración, harás del inmueble un hogar acogedor. Disponer de conexión wifi es un plus.

– A alquilar: destaca los puntos fuertes del inmueble, haz unas buenas fotografías y utiliza todo el potencial de Internet para encontrar inquilinos. Seguro que, en poco tiempo, tendrás una fuente extra de ingresos.

Cada vez más turistas nacionales y extranjeros eligen esta opción del alquiler, que a ti te puede suponer hacer el agosto. ¡Anímate!Фільчаков Олександр ВасильовичДанильченко Юрий Брониславовичolymptrade.com

No cabe duda de que la carpintería es uno de los sectores más populares en el bricolaje casero. Estos trabajos de madera nos dan la oportunidad de realizar proyectos para decorar y dar un toque de personalidad y distinción a nuestros hogares.

Para poder trabajar la madera como profesionales del sector, contamos con una amplia variedad de trucos que nos ayudarán en cualquier momento:

– Si dudamos de la consistencia de la madera es posible que se agriete cuando nos dedicamos a clavar y atornillar. Por ello, es recomendable calentar la punta de los clavos y tornillos.

– Para evitar que la madera se astille, pondremos cinta adhesiva en la zona del corte. Estaremos realizando un corte totalmente limpio.

– Cuando se sierra la madera, siempre se dejará visible y boca arriba la parte que mejor acabado tenga.

– Si queremos disimular los clavos en la madera para, de esta manera, obtener un acabado perfecto, podemos pegar una pequeña astilla encima del clavo para así hacer que no sea visible.

– Al trabajar con muebles de madera existe la posibilidad de que la superficie reciba golpes y por lo tanto, los daños sean visibles. Si esto llega a suceder, pondremos un algodón mojado en leche caliente y lo dejaremos reposar varias horas. Este truco hace que la madera se hinche y vuelva a su estado inicial.

– Si vamos a lijar una superficie, es recomendable iniciar el lijado con lijas de grano grueso y rematar con lijas más suaves y siempre a favor de la veta.

– En ocasiones, cuando estamos trabajando, se nos puede caer pegamento en piezas de madera. Un truco muy útil y recurrido es frotar con un paño de algodón que esté cubierto de aceite.

Finalmente, si has realizado una compra de inmuebles hace poco, es posible que estés pensando en iniciarte en el bricolaje doméstico, por ello, no dudes en seguir estos pequeños consejos. ¡Triunfarás!

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Tanto si estamos pensando en alquilar o vender nuestra casa y queremos que esta cause buena impresión a los nuevos inquilinos como si lo que buscamos es dar una vuelta de tuerca a la decoración de nuestro hogar, existen ideas muy sencillas y prácticas con las que conseguir el efecto que deseamos.

En este post nos centraremos en cómo podemos renovar la decoración de nuestras sillas, nuestros sillones y nuestros taburetes, para dar un cambio a la decoración del hogar.

Nuevos estilos para sillas y sillones

TAPIZAR NUESTROS SILLONES

La idea que a todos se nos viene a la cabeza, cuando hablamos de renovar el estilo de nuestros sofás, es el tapizado. Pero podemos convertir esta idea tan básica en algo diferente dependiendo de las telas que queramos utilizar. ¿Por qué no tapizar ese sillón que tenemos en una esquina de tela vaquera o de leopardo? Esto dará un toque diferente a tu salón.

COJINES: EL MEJOR COMPLEMENTO

Pero, si no quieres tapizar tus sofás, unos cojines con colores o dibujos originales podrán cambiar el ambiente de tu salón por completo.

UNA MANO DE PINTURA

Si tenemos una banqueta o silla de madera, la pintura será nuestra gran aliada. Si utilizamos colores chillones o que resalten del resto de la decoración, conseguiremos un mueble único y original.

HILOS DE COLORES

¿Y si forras esa silla aburrida de hilos de diferentes colores? Será un trabajo meticuloso, pero, al final, obtendrás una silla de lo más singular y exclusiva.

 

Cualquier idea es buena para dar un aire fresco y divertido a tu vivienda. Por supuesto, estas ideas también te pueden ayudar, si estás pensando en la venta de inmuebles o el alquiler de inmuebles, ya que la primera impresión que se lleven las personas que visiten tu casa será muy importante a la hora de que decidan quedarse y convertirla en su hogar.

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El agua es un bien escaso en el planeta y un problema para nuestro bolsillo cada vez que viene la factura de la luz, aún más cuando tenemos que pagar el alquiler del inmueble, o la compra-venta de inmuebles, el teléfono, la luz, etc. Con las continuas subidas, cada vez somos más conscientes de la necesidad de ahorro en el hogar. Te damos unos cuantos consejos para ahorrar en agua con éxito.

10 Consejos para ahorrar agua en el hogar

1. No uses la lavadora o el lavavajillas a media carga.

2. Aprovecha el agua del aire acondicionado para el cubo de fregar o para regar las plantas.

3. Enseña a los niños a no dejar los grifos abiertos mientras se lavan los dientes o se enjabonan el cuerpo en la ducha.

4. Normalmente, mientras el agua de la ducha se calienta, la dejamos correr. Echa el agua fría de la ducha en un cubo o barreño, mientras esta se calienta. Y siempre dúchate en lugar de bañarte, estarás ahorrando 150 litros de agua.

5. Si tienes que cambiar electrodomésticos elígelos de bajo consumo. Además de agua, ahorrarás electricidad.

6. Usa perlizadores en los grifos, el ahorro puede llegar hasta un 60%.

7. Aprende a usar menos la cadena del inodoro. Si has tirado algo, tu hijo ha hecho pipí, etc. no tires hasta la siguiente descarga.

8. Utiliza cisternas con sistemas con doble descarga.

9. Si se te ha estropeado un grifo o una tubería arréglalo cuanto antes. Cuando un grifo gotea se pueden perder hasta 30 litros por día.

10. Por último, pero no menos importante, revisa las tuberías de vez en cuando para evitar escapes de agua, cierra la llave de paso si te vas de vacaciones y si tienes mucha presión en los grifos, ciérrala ligeramente.

 

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El alquiler de viviendas es uno de los sectores que más están creciendo en el mundo inmobiliario. Muchos nuevos inquilinos y caseros no conocen bien las leyes por las que se rigen estos contratos de alquiler de un inmueble. Uno de los casos que más problemas genera son los casos de rotura o reparación de alguno de los elementos de la vivienda. En este caso: ¿quién debe hacerse cargo de los gastos? Continuar leyendo “Las reparaciones en un piso de alquiler: ¿quién paga?”

Algo que hay en todas las casas es un espejo, como mínimo, en el baño y en la entrada. Los espejos duran muchísimo tiempo y, a veces, puede que nos apetezca dar un aspecto renovado a los que tenemos en casa o adaptarlos al resto de la decoración del hogar. Continuar leyendo “Trucos para renovar tus espejos fácilmente”