Autor: editor

Quan es tracta de vendre un habitatge, és important tenir en compte els diferents factors que poden afectar el seu valor al mercat. A continuació, us presentem alguns dels aspectes més comuns que poden fer que un habitatge perdi valor:

1. Antiguitat: Espanya té un parc d’habitatges molt obsolet. Aquesta situació ha generat que els habitatges nous o de recent construcció guanyin valor sobre els més antics. La por del deteriorament dels materials o la necessitat de la finca de sotmetre’s a futures rehabilitacions fa que els compradors es decantin per habitatges nous.

2. Manteniment i reformes: El manteniment dels habitatges és un factor que pot generar una pèrdua de valor. Ja que la compra d’un habitatge ens ha d’entrar pels ulls, ja que és més emocional del que es pensa. La primera impressió és la que compta. Segons estudis realitzats sobre la presa de decisions sabem la importància dels primers 90 segons de la visita.

3. Orientació: Les orientacions d’un habitatge en determina la lluminositat interior, així com les vistes a les quals un hi pot accedir. En cas de no tenir-ne, en tractar-se d’inconvenients que no tenen solució, lògicament el seu valor disminuirà. Segons els estudis realitzats, aquells immobles ben orientats i amb boniques vistes obtenen un preu més gran en comparació a aquells amb les finestres més petites i sense vistes.

4. Ubicació: Tot allò que envolta un habitatge afecta el seu valor final. Aquest binomi, denominat al sector immobiliari “principi de regressió”, consisteix que davant de dos habitatges d’iguals característiques i qualitats, un ubicat en una zona d’habitatges anàlegs i l’altre en una àrea amb habitatges de pitjor qualitat, el segon es vendrà a un preu inferior que la segona.

Llogar una casa com a habitatge turístic pot ser una excel·lent manera d’obtenir ingressos addicionals. Tot i això, per maximitzar la rendibilitat de la teva propietat, és important tenir en compte alguns factors clau. Continuar leyendo “Com rendibilitzar una casa llogant-la com a habitatge turístic?”

El divorci pot ser un moment difícil per a qualsevol parella, i la qüestió de què fer amb la casa familiar pot afegir més tensió a una situació difícil.

En aquest article, explorarem les diferents opcions disponibles per a les parelles que s’estan divorciant i com prendre la millor decisió per a la vostra situació. Continuar leyendo “Què fer amb la casa familiar després del divorci”

Les plantes no només són una bella addició a qualsevol llar, sinó que també poden millorar significativament la qualitat de vida dels habitants. En aquest article, explorarem els beneficis de tenir plantes a casa i com poden transformar l’atmosfera de qualsevol espai. Continuar leyendo “Les plantes poden millorar la qualitat de vida a una casa”

Com a propietari d’una propietat, sempre és una bona idea treballar per augmentar el seu valor. Aquí us deixem 5 formes efectives de fer-ho:

1- Realitzeu millores a l’interior i l’exterior de la vostra llar, com l’actualització de la cuina i el bany, l’instal·lació de pisos nous i la pintura fresca.

2- Aprofiteu al màxim l’espai disponible a la vostra llar afegint armaris i emmagatzematge addicional.

3- Verifiqueu les àrees de la vostra llar que necessiten reparació i realitzeu els arranjaments necessaris.

4- A més de les millores físiques, assegureu-vos de tenir un bon manteniment de la llar i un paisatge ben cuidat.

5- Finalment, considereu l’addició de característiques modernes i tecnològiques a casa vostra, com a sistemes de seguretat avançats i panells solars, per millorar-ne l’atractiu i augmentar-ne el valor de revenda.

Recordeu, qualsevol d’aquests canvis pot augmentar significativament el valor de la vostra propietat. Per tant, és important invertir a casa seva i treballar a millorar-lo constantment.

Quan tot està a punt per vendre una vivenda, el màrqueting immobiliari és una eina útil per ajudar-lo a aconseguir el preu adequat i el període de venda desitjats. Continuar leyendo “Com el màrqueting immobiliari pot ajudar a vendre una vivenda”

L’IBI és l’impost sobre béns immobles, el qual grava la propietat de cases, pisos o finques en un any fiscal determinat.

Aquest impost, que ha registrat pujades els darrers anys, ha suposat un esforç econòmic per a moltes famílies. Per això, és normal que, en cas de compravenda, et preguntis qui paga l’IBI. I és que pot ser bé un estalvi o una despesa important per a la teva economia familiar.

En aquest article us expliquem qui paga l’IBI i on es paga, perquè surtis de dubtes.

Continuar leyendo “Qui ha de pagar l’IBI si la propietat es ven a meitat d’any?”